Sauwerd

Artikel 5: Agrarisch met waarden - Agrarische functie met landschappelijke waarden

5.1. Bestemmingsomschrijving

De voor 'Agrarisch met waarden - Agrarische functie met landschappelijke waarden' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. cultuurgrond;
• b. waarbij het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de cultuurhistorische en landschappelijke waarden van het gebied wordt nagestreefd;
• c. een ijsbaan en een gebouw ten behoeve van de ijsbaan, ter plaatse van de aanduiding “ijsbaan”;

met daaraan ondergeschikt:

• d. waterlopen;
• e. groenvoorzieningen

met de daarbijbehorende:

• f. paden en verhardingen;
• g. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

5.2. Bouwregels

5.2.1. Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. er mag uitsluitend één gebouw ten behoeve van de ijsbaan worden gebouwd;

• a. een gebouw wordt binnen een bouwvlak gebouwd;
• b. de goothoogte van een gebouw zal ten hoogste 3,50 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van een gebouw zal ten hoogste 5,00 m bedragen.

5.2.2. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van lichtmasten ten behoeve van de ijsbaan zal ten hoogste 8,00 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.

5.3. Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen, ten behoeve van een goede woonsituatie, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing.

5.4. Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

5.4.1. Vergunningplichtige werken en werkzaamheden

Voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is een omgevingsvergunning vereist:

• a. het beschadigen of verwijderen van vegetaties;
• b. de aanleg van bebossing, bos en boomgaarden;
• c. het aanbrengen van houtteelt;
• d. het aanleggen van paden of andere oppervlakteverhardingen, over een oppervlakte van meer dan 50 m²;
• e. het vellen, rooien of beschadigen van houtgewas;
• f. het ophogen of afgraven van gronden;
• g. het aanleggen, vergroten en dempen van waterlopen;
• h. het aanleggen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- en/of communicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur.

5.4.2. Uitzonderingen

Het bepaalde in lid 5.4.1 is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden welke:

• a. het normale onderhoud betreffen;
• b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.

5.4.3. Beoordelingscriteria

De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de cultuurhistorische en landschappelijke waarden van het gebied.