Recreatiecentrum Garnwerd - Ligweide

Regels

1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan

het bestemmingsplan Recreatiecentrum Garnwerd - Ligweide van de Gemeente Winsum 

1.2 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML- bestand NL.IMRO.0053.BPGA2015INBR1-OW01 met de bijbehorende regels

1.3 aanduiding

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden

1.4 aanduidingsgrens

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft

1.5 bebouwing

één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde

1.6 bouwen

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk

1.7 bouwgrens

de grens van een bouwvlak

1.8 bouwperceel

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten

1.9 bouwperceelgrens

de grens van een bouwperceel

1.10 bouwwerk

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct, hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond

1.11 dagrecreatieve voorzieningen

voorzieningen gericht op dagrecreatieve (niet zijnde verblijfsrecreatie) activiteiten in de open lucht, zoals wandelen, fietsen, zwemmen en/of sport en spel.

1.12 gebouw

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke overdekte geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt

1.13 kampeerterrein

een terrein met daarbij behorende voorzieningen, ter beschikking gesteld voor het houden van recreatief nachtverblijf of voor het plaatsen dan wel geplaatst houden van kampeermiddelen

1.14 landschappelijke waarde

de aan een gebied toegekende waarde, in verband met de waarneembare verschijningsvorm van dat gebied

1.15 peil

1. voor een bouwwerk waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst, de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang
2. voor een bouwwerk waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst, de hoogte van het terrein ter plaatse van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw
3. indien in of op het water wordt gebouwd, het ter plaatse geldende peil
4. het peil zoals door of namens burgemeester en wethouders is bepaald

1.16 prostitutiebedrijf

een voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, prostitutie wordt verricht. Onder een prostitutiebedrijf wordt in ieder geval verstaan: een erotische massagesalon, een sekstheater, een bordeel of een parenclub, of een daarmee gelijk te stellen bedrijf, al dan niet in combinatie met elkaar

1.17 verbeelding

de digitale weergave met bijbehorende verklaring waarop de bestemmingen van de in het plan begrepen gronden zijn aangewezen

1.18 watersportvoorzieningen

voorzieningen gericht op watersport en vaarrecreatie, zoals het bieden van ligplaatsen voor recreatievaartuigen, recreatieve aanlegplaatsen voor passantenboten en/of de verhuur van vaartuigen en kano’s.

Artikel 2 Wijze van meten

 Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

2.1 de goothoogte van een bouwwerk

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel

2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, liftkokers, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen

2.3 de oppervlakte van een bouwwerk

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van een bouwwerk 

2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Recreatie

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Recreatie’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:  

1. watersportvoorzieningen;
2. dagrecreatieve voorzieningen;
3. groenvoorzieningen en water;
4. ter plaatse van de aanduiding ‘vrijwaringszone – dijk’ dijklichamen en het behoud van landschappelijke en cultuurhistorische waarden hiervan;

Ten dienste van en in verband met de bestemming zijn op deze gronden bouwwerken geen gebouw zijnde, paden, wegen en speelvoorzieningen, alsmede overige bijbehorende voorzieningen -waaronder begrepen energie- en nutsvoorzieningen- toegestaan.

3.2 Bouwregels

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels: 

1. Op de gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd;
2. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 4,00 m, met uitzondering van erf- en/of terreinafscheidingen waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 1,50 m.

3.3 Nadere eisen

Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan de inrichting van de gronden en de plaats en de afmetingen van bebouwing in verband met:

1. de waarden van de dorpskarakteristiek en van het beschermde dorpsgezicht Garnwerd;
2. de landschappelijke en cultuurhistorische waarde van de dijk;
3. de nagestreefde beeldkwaliteit van bebouwing;
4. het openbare karakter van de gronden.

3.4 Specifieke gebruiksregels

Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval begrepen:  

1. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van een ligplaats voor woonboten;
2. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van een prostitutiebedrijf;
3. het gebruik van de gronden ten behoeve van een kampeerterrein;
4. het verharden van gronden, buiten de verharding welke aanwezig is op het moment van de terinzagelegging van het ontwerpplan;
5. het gebruiken van met 'vrijwaringszone - dijk' aangeduide gronden anders dan als grasland, tenzij een ontheffing van de Provinciale Omgevingsverordening is verleend voor het gebruik anders dan als grasland;
6. het ontgronden, afgraven, ophogen en egaliseren van het dijklichaam, voor zover niet betrekking hebbend op normaal onderhoud;
7. het aanbrengen van opgaande beplantingen tussen de kruin van het dijklichaam en het Reitdiep, met uitzondering van grassen en riet;
8. het egaliseren en diepploegen;
9. het graven en dempen van sloten;
10. het ophogen van gronden.

 

3 Algemene regels

Artikel 4 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

4 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Bouwwerken

1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
   1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;
2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van artikel 5 lid 1 sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%;
3. artikel 5 lid 1 sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

5.2 Gebruik

1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in artikel 5 lid 2 sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
3. Indien het gebruik, bedoeld in artikel 5 lid 2 sub a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
4. artikel 5 lid 2 sub a  is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

"Regels van het bestemmingsplan Recreatiecentrum Garnwerd - Ligweide van de Gemeente Winsum".