Artikel 3 Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. gebouwen en overkappingen ten behoeve van een verkooppunt van motorbrandstoffen exclusief LPG;
met daaraan ondergeschikt:
-
b. wegen, straten en paden;
-
c. parkeervoorzieningen;
-
d. groenvoorzieningen;
-
e. nutsvoorzieningen;
met de daarbijbehorende:
-
f. tuinen, erven en terreinen;
-
g. bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde.
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:
-
a. een gebouw of overkapping zal binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
b. de bouwhoogte van een gebouw of overkapping zal ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding "maximale bouwhoogte (m)" aangegeven bouwhoogte bedragen.
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van vlaggenmasten zal ten hoogste 8,00 m bedragen;
-
b. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.
3.3 Nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
-
a. een goede milieusituatie;
-
b. een goede woonsituatie;
-
c. de sociale veiligheid;
-
d. de verkeersveiligheid; en
-
e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
3.4 Afwijken van de bouwregels
Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het bebouwingsbeeld, de milieusituatie, de woonsituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van:
-
a. het bepaalde in lid 3.2.1 sub a in die zin dat de gebouwen en overkappingen buiten het bouwvlak worden gebouwd, mits:
-
1. het bebouwingspercentage van het bouwperceel niet meer dan 50% zal bedragen.
3.5 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
-
a. het gebruik van gebouwen voor bewoning;
-
b. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel, met uitzondering van detailhandel ondergeschikt aan de verkoop van motorbrandstoffen.