Vegelinsoord - Uitbreiding

Artikel 3 Groen

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. groenvoorzieningen;
• b. paden;

met daaraan ondergeschikt:

• c. tuinen, erven en terreinen;
• d. woonstraten;
• e. parkeervoorzieningen;
• f. speelvoorzieningen;
• g. nutsvoorzieningen;
• h. sloten, bermen en beplanting;

met de daarbijbehorende:

• i. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen en overkappingen

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen en overkappingen worden gebouwd.

3.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van het wonen zijn niet toegestaan;
• b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan rechtstreeks ten behoeve van de geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.

3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

3.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden

Voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is een omgevingsvergunning vereist:

• a. het kappen en/of rooien van bomen en/of het anderszins verwijderen van hoogopgaande beplanting.

3.3.2 Uitzondering

Het bepaalde in lid 3.3.1 is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:

• a. het normale onderhoud betreffen;
• b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.

3.3.3 Toetsingscriteria

De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de landschappelijke inpassing.

3.4 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en Wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, het plan wijzigen in die zin dat:

• de bestemming 'Groen' wordt gewijzigd naar de bestemming 'Wonen - 1' met dien verstande dat:
  • 1. deze wijzigingsbevoegdheid uitsluitend wordt toegepast ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied'
  • 2. na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels van artikel 6 van overeenkomstige toepassing zijn;
  • 3. de stedenbouwkundige structuur van deze locatie zoveel mogelijk zal aansluiten bij de omgeving;
  • 4. de wijziging past binnen het geldende Woonplan;
  • 5. er sprake is van een goede landschappelijke inpassing;
  • 6. het parkeren op eigen erf plaats vindt;
  • 7. de bodemkwaliteit geschikt zal zijn voor woningbouw;
  • 8. de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten zal niet hoger zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een vastgestelde hogere grenswaarde;
  • 9. met de bouw van de woningen niet eerder mag worden begonnen dan vanaf 1 januari 2016;
  • 10. het aantal woningen ten hoogste 8 zal bedragen.