Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. gebouwen en overkappingen ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen die zijn genoemd in Bijlage 1;
met daaraan ondergeschikt:
-
b. wegen, straten en paden;
-
c. groenvoorzieningen;
-
d. nutsvoorzieningen;
-
e. water;
met de daarbijbehorende:
-
f. tuinen, erven en terreinen;
-
g. parkeervoorzieningen;
-
h. speelvoorzieningen;
-
i. bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, waaronder vlaggenmasten.
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:
-
a. gebouwen en overkappingen zullen binnen het bouwvlak worden gebouwd;
-
b. de bouwhoogte van een gebouw zal ten hoogste 9,00 m bedragen;
-
c. de bouwhoogte van een overkapping zal ten hoogste 3,00 m bedragen.
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen voor de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw c.q. het verlengde daarvan ten hoogste 1,00 m zal bedragen;
-
b. er mogen ten hoogste 5 vlaggenmasten per bouwperceel worden gebouwd;
-
c. de bouwhoogte van vlaggenmasten zal ten hoogste 8,00 m bedragen;
-
d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.
4.3 Nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
-
a. een goede woonsituatie;
-
b. een goede milieusituatie;
-
c. de sociale veiligheid;
-
d. de verkeersveiligheid; en
-
e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
4.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
-
a. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen die niet zijn genoemd in Bijlage 1;
-
b. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van zelfstandige detailhandelsdoeleinden;
-
c. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van zelfstandige bedrijfsdoeleinden;
-
d. het gebruik van gronden en bouwwerken voor horecadoeleinden anders dan ten dienste van de maatschappelijke voorzieningen;
-
e. het gebruik van gronden en bouwwerken voor maatschappelijke voorzieningen, indien niet:
- door de situering en maatvoering van bouwwerken; of
- door andere maatregelen;
wordt gerealiseerd en in stand gehouden dat de geluidbelasting vanwege:
- activiteiten, waarvoor geen grenswaarde geldt op grond van het Besluit algemene regels voor inrichtingen milieubeheer; samen met
- activiteiten, waarvoor in dit besluit wel een grenswaarde voor de daardoor veroorzaakte geluidbelasting geldt;
niet meer bedraagt dan een etmaalwaarde van 50 dB(A) op de gevel van nabijgelegen woningen of andere geluidgevoelige gebouwen.
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de milieusituatie, de woonsituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van:
- het bepaalde in lid 4.4 sub a in die zin dat tevens maatschappelijke voorzieningen worden gevestigd die naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met maatschappelijke voorzieningen die zijn genoemd in Bijlage 1, mits:
-
1. het gaat om maatschappelijke voorzieningen die niet zijn genoemd in Bijlage 1, maar die qua milieubelasting gelijkwaardig zijn aan de maatschappelijke voorzieningen die wel zijn genoemd.