Boornzwaag

Artikel 6: Recreatie - 1

6.1. Bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. standplaatsen/kavels voor stacaravans c.q. chalets, met de daarbijbehorende bijgebouwen;
• b. gebouwen ten behoeve van:
  • 1. sanitaire voorzieningen, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - sanitaire voorziening';
  • 2. een bedrijfswoning, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• c. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij een bedrijfswoning;
• d. terreinen;

waarbij de instandhouding van de ruimtelijke kwaliteit van het recreatieterrein wordt nagestreefd;

met daaraan ondergeschikt:

• e. opslag van propaan, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - propaanopslag', met dien verstande dat Bevi-inrichtingen niet zijn toegestaan;
• f. wegen en paden;
• g. parkeervoorzieningen;
• h. groenvoorzieningen;
• i. waterlopen en waterpartijen;
• j. nutsvoorzieningen;

met de daarbijbehorende:

• k. tuinen, erven en terreinen;
• l. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder steigers, vlonders en plankieren en vlaggenmasten.

6.2. Bouwregels

6.2.1. Standplaatsen/kavels voor stacaravans en chalets

Voor standplaatsen/kavels voor stacaravans en chalets gelden de volgende regels:

• a. de oppervlakte van een standplaats c.q. kavel zal ten minste 150 m² bedragen, tenzij de bestaande oppervlakte minder bedraagt, in welk geval de bestaande oppervlakte als minimale oppervlakte geldt;
• b. per standplaats/kavel is ten hoogste één stacaravan c.q. chalet toegestaan;
• c. de oppervlakte van een stacaravan c.q. chalet zal ten hoogste 70 m² bedragen;
• d. de afstand van een stacaravan c.q. chalet tot de zijdelingse kavelgrens zal ten minste 1,00 m bedragen, tenzij de bestaande afstand tot de zijdelingse kavelgrens minder bedraagt, in welk geval de bestaande afstand als minimale afstand tot de zijdelingse kavelgrens geldt;
• e. de afstand van een stacaravan c.q. chalet tot de weg zal ten minste 2,00 m bedragen, tenzij de bestaande afstand tot de weg minder bedraagt, in welk geval de bestaande afstand als minimale afstand tot de weg geldt;
• f. de afstand van een stacaravan c.q. chalet tot het water zal ten minste 2,00 m bedragen;
• g. de goothoogte van een stacaravan c.q. chalet zal ten hoogste 3,50 m bedragen;
• h. de dakhelling van een stacaravan c.q. chalet zal ten hoogste 20º bedragen;
• i. de bouwhoogte van een stacaravan c.q. chalet zal ten hoogste 5,00 m bedragen.

6.2.2. Bijgebouwen bij stacaravans en chalets

Voor het bouwen van bijgebouwen bij stacaravans c.q. chalets gelden de volgende regels:

• a. de afstand van een bijgebouw tot de zijdelingse kavelgrens zal ten minste 1,00 m bedragen;
• b. de afstand van een bijgebouw tot de weg zal ten minste 1,00 m bedragen, tenzij de bestaande afstand tot de weg minder bedraagt, in welk geval de bestaande afstand de minimale afstand tot de weg geldt;
• c. de afstand van een bijgebouw tot het water zal ten minste 2,00 m bedragen;
• d. de gezamenlijke oppervlakte van de bijgebouwen mag per stacaravan c.q. chalet ten hoogste 10 m² bedragen;
• e. de bouwhoogte van bijgebouwen zal ten hoogste 3,00 m bedragen.

6.2.3. Gebouwen in lid 6.1 sub b

Voor het bouwen van de in lid 6.1 sub b genoemde gebouwen gelden de volgende regels:

• a. een bedrijfswoning mag uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• b. het aantal te bouwen bedrijfswoningen zal per aanduiding ten hoogste twee bedragen;
• c. de goot- en bouwhoogte van bedrijfswoningen zullen ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' aangegeven goot- en bouwhoogte bedragen.;
• d. sanitaire voorzieningen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - sanitaire voorziening';
• e. de bouwhoogte van sanitaire voorzieningen zal ten hoogste 3,50 m bedragen.

6.2.4. Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij een bedrijfswoning

Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij een bedrijfswoning gelden de volgende regels:

• a. de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen zullen ten minste 3,00 m achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van de bedrijfswoning c.q. het verlengde daarvan worden gebouwd;
• b. de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij een bedrijfswoning zal ten hoogste 50 m² bedragen;
• c. de goothoogte van een aan- of uitbouw zal ten hoogste gelijk zijn aan de hoogte van de eerste bouwlaag van de bedrijfswoning waaraan wordt gebouwd plus 0,25 m, met dien verstande dat de goothoogte van een aan- of uitbouw niet meer dan 4,00 m mag bedragen;
• d. de bouwhoogte van een aan- of uitbouw zal ten minste 1,00 m lager zijn dan de bouwhoogte van de bedrijfswoning, met dien verstande dat de bouwhoogte van een aan- of uitbouw binnen een afstand van 3,00 m van de perceelsgrens ten hoogste 5,00 m en daarbuiten ten hoogste 6,00 m zal bedragen;
• e. de goothoogte van een bijgebouw zal ten hoogste 3,00 m bedragen;
• f. de bouwhoogte van een bijgebouw zal ten hoogste 5,00 m bedragen;
• g. de bouwhoogte van overkappingen zal ten hoogste 3,00 m bedragen.

6.2.5. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de breedte van steigers zal ten hoogste 1,00 m bedragen, gemeten vanuit de oever;
• b. de afstand van erf- en terreinafscheidingen tot de weg zal ten minste 1,00 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bij een bedrijfswoning of stacaravan / chalet zal ten hoogste 2,00 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel(s) van de bedrijfswoning of stacaravan / chalet c.q. het verlengde daarvan ten hoogste 1,00 m zal bedragen;
• d. de bouwhoogte van vlaggenmasten zal ten hoogste 8,00 m bedragen;
• e. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.

6.3. Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. een goed bebouwingsbeeld;
• b. de ruimtelijke kwaliteit van het recreatieterrein; en
• c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

6.4. Afwijken van de bouwregels

Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het bebouwingsbeeld, de ruimtelijke kwaliteit van het recreatieterrein, de verkeersveiligheid, de brandveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met omgevingsvergunning worden afgeweken van:

• a. het bepaalde in lid 6.2.2 sub d in die zin dat de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen bij een stacaravan c.q. chalet wordt vergroot tot ten hoogste 30 m², mits:
  • 1. de kavel groter is dan 225 m².

• b. het bepaalde in lid 6.1 sub b in die zin dat er ook gebouwen ten behoeve van beheer, onderhoud en opslag worden gebouwd, mits:
  • 1. de gezamenlijke oppervlakte ten hoogste 25 m² bedraagt;
  • 2. de bouwhoogte ten hoogste 3,50 bedraagt.

6.5. Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van de gronden als standplaats voor kampeermiddelen anders dan in de vorm van stacaravans;
• b. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van horecadoeleinden;
• c. het gebruik van de gronden en bouwwerken, met uitzondering van een bedrijfswoning, voor permanente bewoning;
• d. het gebruik van de gronden voor stalling dan wel opslag van kampeermiddelen.