Boornzwaag

Artikel 11: Recreatie - Watersportcentrum

11.1. Bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie - Watersportcentrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. gebouwen ten behoeve van:
  • 1. een zeilschool;
  • 2. een kantine c.q. gemeenschappelijke ruimte;
  • 3. (zeil)botenverhuur;
  • 4. een bedrijfswoning;
  • 5. overnachtingsvoorzieningen ten behoeve van de zeilschool;

met de daarbijbehorende:

• b. erven en terreinen;
• c. parkeervoorzieningen;
• d. water;
• e. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder vlaggenmasten.

11.2. Bouwregels

11.2.1. Gebouwen

Voor het bouwen van de in lid 11.1 sub a genoemde gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen zullen binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de goot- en bouwhoogte van de gebouwen zullen ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' aangegeven goot- en bouwhoogte bedragen;
• c. de dakhelling van de gebouwen zal ten hoogste 60° bedragen.

11.2.2. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw c.q. het verlengde daarvan ten hoogste 1,00 m zal bedragen;
• b. de bouwhoogte van vlaggenmasten zal ten hoogste 8,00 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.

11.3. Afwijken van de bouwregels

Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het bebouwingsbeeld, de milieusituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met omgevingsvergunning worden afgeweken van:

• a. het bepaalde in lid 11.2.1 sub a in die zin dat de gebouwen buiten het bouwvlak worden gebouwd.

11.4. Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:

• het gebruik van de gronden als standplaats voor kampeermiddelen.

11.5. Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en Wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid, de milieusituatie, de natuurlijke c.q. ecologische waarden en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken, het plan wijzigen in die zin dat de bestemming 'Recreatie - Watersportcentrum' wordt gewijzigd in de bestemming 'Recreatie - 2', ten behoeve van woonhuizen voor recreatieve en/of permanente bewoning, mits:

• a. het gronden betreft ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 1';
• b. ten hoogste 4 woningen zullen worden gerealiseerd;
• c. een uitbreiding van het aantal woningen in overeenstemming is met een actueel Woonplan waarmee Gedeputeerde Staten hebben ingestemd;
• d. na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid voor de betreffende gronden de bepalingen van Artikel 7 van toepassing zijn;