RCN Zeewolde

REGELS

Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 het plan:

het wijzigingsplan RCN Zeewolde als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0050.WPRCN-VS01 van de gemeente Zeewolde;

1.2 het wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde plan objecten met bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;

1.3 overige begrippen:

voor de overige begrippen zijn de van toepassing zijnde begrippen van het bestemmingsplan Buitengebied 2016 van de gemeente Zeewolde, zoals vastgesteld op 29 september 2016, van overeenkomstige toepassing.

Artikel 2 Toepassingsregel

Dit wijzigingsplan ziet, met uitzondering van hetgeen opgenomen in artikel 3, alleen op een aanpassing van de verbeelding van het bestemmingsplan Buitengebied 2016 van de gemeente Zeewolde, zoals vastgesteld op 29 september 2016.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Recreatie - Strand (artikel 18)

3.1 Bestemmingsomschrijving (18.1.)

Aan de bestemmingsomschrijving wordt het volgende onderdeel h toegevoegd, waarbij de overige daaropvolgende onderdelen verletteren van h t/m n naar i t/m o.

h. recreatiewoningen ten behoeve van een bedrijfsmatige exploitatie met de daarbij behorende aangebouwde bijbehorende bouwwerken.

3.2 Bouwregels (18.2.)

De tekst in 18.2.1. komt te vervallen en komt als volgt te luiden:

Op of in deze gronden zullen, behalve recreatiewoningen met de daarbij behorende aangebouwde bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen worden gebouwd.

Aan de bouwregels wordt het volgende sublid 18.2.2. toegevoegd. Het bestaande sublid 18.2.2. wordt vernummerd naar 18.2.3.

18.2.2. Recreatiewoningen en bijbehorende bouwwerken

Voor het bouwen van recreatiewoningen en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. het aantal recreatiewoningen zal per terrein ten hoogste het op de verbeelding aangegeven "maximum aantal recreatiewoningen" bedragen;
• b. de oppervlakte van een recreatiewoning zal, inclusief aangebouwde bijbehorende bouwwerken, ten hoogste 80 m² bedragen;
• c. de inhoud van een recreatiewoning zal, inclusief aangebouwde bijbehorende bouwwerken, ten hoogste 275 m³ bedragen;
• d. aangebouwde bijbehorende bouwwerken mogen geen overschrijding van de onder b genoemde oppervlaktemaat en de onder c genoemde inhoudsmaat teweegbrengen, uitgezonderd een veranda. Ten behoeve van een veranda mag de maximaal toegestane oppervlakte en inhoud van een recreatiewoning worden overschreden waarbij de oppervlakte ten hoogste 25 m² en de bouwhoogte ten hoogste 3,50 m zal bedragen;
• e. de bouwhoogte van een recreatiewoning en een aangebouwd bijbehorend bouwwerk zal ten hoogste 5,50 m bedragen;
• f. er zullen geen kelders onder een recreatiewoning en vrijstaande bijbehorende bouwwerken bij een recreatiewoning worden gebouwd.

3.3 Specifieke gebruiksregels (18.4.)

Aan 18.4. wordt het volgende onderdeel c en d toegevoegd:

c. het gebruik van recreatiewoningen voor permanente bewoning en/of als tweede woning;

d. het gebruik van recreatiewoningen ten behoeve van recreatieve bewoning, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van waarde - voorwaardelijke verplichting' zolang geen vleermuisvriendelijke buitenverlichting is gerealiseerd.

3.4 Wijzigingsbevoegdheid (18.5.)

De wijzigingsbevoegdheid in 18.5. komt te vervallen.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan  RCN Zeewolde 

van de gemeente Zeewolde .

Behorende bij het besluit van 18 april 2017