Partiële herziening Trekkersveld en Horsterparc

Regels

Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS

Artikel A Toepassingsbereik

Het bestemmingsplan 'Partiële herziening Trekkersveld en Horsterparc'

herziet het bestemmingsplan 'Trekkersveld en Horsterparc', (vastgesteld door de gemeente Zeewolde d.d. 21 maart 2013, met identificatienummer NL.IMRO.0050.BPTveldenHparc-VS01) uitsluitend op de in dit plan opgenomen onderdelen. Voor het overige blijft het bestemmingsplan 'Trekkersveld en Horsterparc', zoals dat luidt voorafgaand aan het moment van vaststelling van onderhavig bestemmingsplan, van toepassing.

De aanpassingen in de regels zijn als volgt aangegeven: regels die met de herziening worden verwijderd zijn doorgehaald ( verwijderen van een regel ) en groen gemarkeerd, een nieuw toegevoegde regel en/of zinsnede is geel gemarkeerd (nieuwe regel).

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het bestemmingsplan 'Partiële herziening Trekkersveld en Horsterparc' met identificatienummer NL.IMRO.0050.PHTveldenHparc-VS01 van de gemeente Zeewolde.

1.2 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

[de overige regels van artikel 1 zijn ongewijzigd]

Artikel 2 Wijze van meten

[ongewijzigd] 

Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS

Artikel 3 Bedrijventerrein - 1

[ongewijzigd] 

Artikel 4 Bedrijventerrein - 2

[ongewijzigd] 

Artikel 5 Bedrijventerrein - 3

5.1 Bestemmingsomschrijving

[ongewijzigd]

5.2 Bouwregels

Op de voor 'Bedrijventerrein - 3' aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd met inachtneming van de aanduidingen en de volgende regels:

5.2.1 Algemeen:

• a. het bebouwingspercentage mag per bouwperceel niet minder bedragen dan 30%, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' het bebouwingspercentage niet minder mag bedragen dan 25%;
• b. [ongewijzigd];
• c. [ongewijzigd].

5.2.2 Bedrijfsgebouwen:

• a. [ongewijzigd];
• b. [ongewijzigd];
• c. [ongewijzigd];
• d. [vervallen] ter plaatse van de aanduiding 'minimale-maximale bouwhoogte' mag de bouwhoogte niet minder en niet meer bedragen dan is aangegeven ;
• e. [ongewijzigd];
• f. [ongewijzigd].

5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:

[ongewijzigd] 

5.3 Afwijken van de bouwregels

[ongewijzigd] 

5.4 Specifieke gebruiksregels

[ongewijzigd] 

5.5 Afwijken van de gebruiksregels

[ongewijzigd] 

Artikel 6 Groen

[ongewijzigd] 

Artikel 7 Horeca

[ongewijzigd] 

Artikel 8 Verkeer - 1

[ongewijzigd] 

Artikel 9 Verkeer - 2

[ongewijzigd] 

Artikel 10 Water

[ongewijzigd] 

Artikel 11 Waarde - Archeologie - 3

[ongewijzigd] 

Artikel 12 Waarde - Archeologie - 4

[ongewijzigd] 

Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS

Artikel 13 Anti-dubbeltelregel

[ongewijzigd] 

Artikel 14 Algemene bouwregels

[ongewijzigd] 

Artikel 15 Algemene gebruiksregels

[ongewijzigd] 

Artikel 16 Algemene aanduidingsregels

[ongewijzigd] 

Artikel 17 Algemene afwijkingsregels

[ongewijzigd] 

Artikel 18 Algemene wijzigingsregels

18.1 Wro-zone - wijzigingsgebied - 1

[ongewijzigd] 

18.2 Wro-zone - wijzigingsgebied - 2

[ongewijzigd] 

18.3 Wro-zone - wijzigingsgebied - 3

[ongewijzigd] 

18.4 Wro-zone - wijzigingsgebied - 4

[ongewijzigd] 

18.5 Wro-zone - wijzigingsgebied - 5

[ongewijzigd] 

18.6 Wro-zone - wijzigingsgebied - 6

[ongewijzigd] 

18.7 Wro-zone - wijzigingsgebied - 7

[ongewijzigd] 

18.8 Wro-zone - wijzigingsgebied - 8

[ongewijzigd] 

18.9 Wro-zone - wijzigingsgebied - 9

[vervallen]

Burgemeester en wethouders kunnen het plan ter plaatse van de aanduiding Wro-zone - wijzigingsgebied - 9 wijzigen ten behoeve van de vestiging van ten hoogste één seksinrichting, mits:

• a. na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid op het grondgebied van de gemeente Zeewolde maximaal 1 seksinrichting is toegestaan;
• b. de vestiging geen onevenredige parkeerdruk of verkeersoverlast in de directe omgeving van de seksinrichting tot gevolg heeft;
• c. de omvang van de seksinrichting niet meer dan 500 m² bruto vloeroppervlak bedraagt;
• d. er geen sprake is van een raamprostitutiebedrijf of tippelzone;
• e. de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad, in die zin dat:
  • 1. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden aangetast;
  • 2. er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het woon-, werk- en leefklimaat, waaronder begrepen het uiterlijk aanzien van de voor Bedrijventerrein - 3 aangewezen gronden.
• f. op de verbeelding de aanduiding 'seksinrichting' wordt opgenomen en ter plaatse van die aanduiding de bepalingen in artikel 15.1 onder c en d niet van toepassing zijn.

18.10 Verwijderen aanduiding 'detailhandel perifeer'

[ongewijzigd] 

Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS

Artikel 19 Overgangsrecht

19.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit, geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen 2 jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a, een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10%.
• c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

19.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangbepalingen van dat plan.

Artikel 20 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan  'Partiële herziening Trekkersveld en Horsterparc'.