Bestemmingsplan Slochteren-Schildwolde

Artikel 26 Recreatie - Verblijfsrecreatie - 1

26.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. kampeerterreinen voor mobiele kampeermiddelen en plaatsgebonden kampeermiddelen, met uitzondering van recreatiewoningen;
• b. dagrecreatieve voorzieningen;
• c. bedrijfswoningen met bijbehorende bijgebouwen;

met daaraan ondergeschikt:

• groenvoorzieningen;
• nutsvoorzieningen;
• water;
• parkeervoorzieningen;
• speelvoorzieningen;

met de daarbij behorende tuinen, erven en additionele voorzieningen;

en tevens voor:

26.1.1 museum

het exploiteren van een museum en agrarische nevenactiviteiten ter plaatse van de aanduiding 'museum';

26.2 Bouwregels

Bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen, waarbij bestaande bouwwerken zijn toegestaan:

26.2.1 Bouwwerken beperking

Zie Artikel 49.

26.2.2 Gebouwen en overkappingen algemeen

• a. gebouwen en overkappingen mogen uitsluitend gebouwd worden binnen een bouwvlak;
• b. indien een relatie is aangeduid tussen twee bouwvlakken, is er sprake van een gekoppeld bouwvlak en zijn hierop de bepalingen met betrekking tot een enkel bouwvlak van toepassing;
• c. het aantal bedrijfswoningen per bouwvlak mag niet meer bedragen dan 1;
• d. bijgebouwen bij de bedrijfswoning mogen uitsluitend worden gebouwd op ten minste 3 meter achter het voorerf;
• e. bij een stacaravan of chalet is ten hoogste 1 bijgebouw toegestaan, bij trekkershutten zijn geen bijgebouwen toegestaan;
• f. in afwijking van het bepaalde onder a. mogen gebouwen en overkappingen van ondergeschikte aard, bijvoorbeeld ten behoeve van een kiosk of opslagruimte, buiten het bouwvlak worden gebouwd tot een gezamenlijke oppervlakte van 100 m² per bestemmingsvlak met een bouwhoogte van ten hoogste 3 meter;
• g. de afstand tussen plaatsgebonden kampeermiddelen bedraagt ten minste 5 meter;

a Bedrijfswoning

Indien de aanduiding 'bedrijfswoning' aanwezig is mogen bedrijfswoningen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van deze aanduiding.

26.2.3 Oppervlakte gebouwen en overkappingen

Voor wat betreft de oppervlakte van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' mag het bebouwingspercentage niet worden overschreden;
• b. ten hoogste 200 m² van het bebouwd oppervlak mag worden gebruikt voor de bedrijfswoning inclusief bijbehorende bijgebouwen;
• c. de oppervlakte van een trekkershut of tenthuisje mag ten hoogste 30 m² bedragen;
• d. de oppervlakte van een stacaravan mag ten hoogste 40 m² bedragen;
• e. de oppervlakte van een chalet mag ten hoogste 50 m² bedragen;
• f. de oppervlakte van een bijgebouw bij een chalet mag ten hoogste 9 m² bedragen;
• g. de oppervlakte van een bijgebouw bij een stacaravan mag ten hoogste 7,5 m² bedragen;

26.2.4 Maatvoering gebouwen en overkappingen

Voor wat betreft de maatvoering van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de goot- en bouwhoogte en dakhelling van gebouwen en overkappingen mogen niet meer c.q. minder bedragen dan in het volgende bouwschema is bepaald, tenzij ter plaatse anders is aangeduid:

Type gebouw	Goothoogte (in meter)	Bouwhoogte (in meter)	Dakhelling
Trekkershutten of tenthuisjes	-	ten hoogste 3,50	-
Stacaravans	-	ten hoogste 3,50	-
Chalets	-	ten hoogste 3,50	-
Bijgebouw chalet of stacaravan	-	ten hoogste 3	-
Sanitairgebouwen	ten hoogste 3	ten hoogste 5,50	plat of meerzijdige kap van ten hoogste 60°
Overige bedrijfsgebouwen	ten hoogste 4,50	ten hoogste 10	plat of meerzijdige kap van ten hoogste 60°
Bedrijfswoning	ten hoogste 4,50	ten hoogste 10	tenminste 30° en ten hoogste 60°
Bijgebouwen bedrijfswoning	ten hoogste 3	ten hoogste 5,50	plat of meerzijdige kap van ten hoogste 60°

26.2.5 Bouwwerken geen gebouw zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. overkappingen zijn uitsluitend toegestaan binnen een bouwvlak;
• b. voor de bouwhoogte en situering geldt hetgeen in het volgende bouwschema is bepaald, tenzij ter plaatse anders is aangeduid:

  Type bouwwerk	Maximale bouwhoogte (in meter)
  Erf- en terrein afscheidingen	2
  Palen en masten, niet zijnde reclamemasten	6
  Overkappingen	5
  Overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, niet zijnde een reclamemast	5

• c. reclamemasten zijn niet toegestaan.

26.3 Specifieke gebruiksregels

26.3.1 Toegestaan gebruik

• a. Gebruik van de bedrijfswoning voor het uitoefenen van een vrij beroep wordt als gebruik overeenkomstig de bestemming aangemerkt mits wordt voldaan aan hetgeen is gesteld in de Bijlage 10 Beleidsregels aan huis verbonden beroepen en bedrijven;
• b. Gebruik van de bedrijfswoning voor het uitoefenen van een bed & breakfast wordt als gebruik overeenkomstig de bestemming aangemerkt mits wordt voldaan aan hetgeen is gesteld in de Bijlage 6 Beleidsregels recreatieve verblijfsaccommodaties;
• c. Gebruik van de bedrijfswoning voor het uitoefenen van administratieve werkzaamheden met betrekking tot internetwinkels en telefonische verkoop van goederen wordt als gebruik overeenkomstig de bestemming aangemerkt, mits:
  • 1. klanten niet op het perceel komen;
  • 2. geen buitenopslag van goederen, die verband houden met de internetwinkel, plaatsvindt;
  • 3. verkeersbewegingen vergelijkbaar zijn met die voor een woonfunctie;
• d. Gebruik van de gronden en gebouwen ten behoeve van ondersteunende horeca, voorzover ten behoeve van de doeleinden genoemd onder 26.1 sub a tot en met d wordt als gebruik overeenkomstig de bestemming aangemerkt mits wordt voldaan aan hetgeen is gesteld in de Bijlage 8 Beleidsregels (ho)reca en ondersteunende (ho)reca.

26.3.2 Strijdig gebruik

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 2.1 lid 1 sub c van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van permanente bewoning, met uitzondering van de bedrijfswoning;
• b. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van de uitoefening van detailhandel, tenzij deze ondergeschikt en gerelateerd is aan de hoofdfunctie;
• c. het gebruik van de bedrijfswoning en bijbehorende bijgebouwen voor recreatieve bewoning, met uitzondering van hetgestelde in 26.3.1;
• d. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een recreatiewoning;
• e. de opslag van aan hun gebruik onttrokken voer- of vaartuigen, werktuigen of machines of onderdelen daarvan, verpakkingsmaterialen, bouwmaterialen, bagger en grondspecie, afval, puin, grind of brandstoffen, anders dan in verband met normaal onderhoud of ter verwezenlijking van de bestemming;
• f. het hebben van reclame-uitingen die geen betrekking hebben op de op het perceel plaatsvindende niet wederrechtelijke activiteiten.

26.4 Afwijken van de gebruiksregels

26.4.1 Afwijkingsbevoegdheid

Het bevoegd gezag kan met inachtneming van 26.4.2 een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van:

• a. het bepaalde in 26.3 ten behoeve van het uitoefenen van een overig aan-huis-verbonden beroep of bedrijf mits wordt voldaan aan hetgeen is gesteld in de Bijlage 10 Beleidsregels aan huis verbonden beroepen en bedrijven.

26.4.2 Afwijkingsvoorwaarden

Bij de toepassing van de onder 26.4.1 genoemde afwijkingsregels zijn de voorwaarden zoals genoemd in 50.2 sub c eveneens van toepassing.