Bestemmingsplan Bedrijvenpark Rengers

2.3 Functionele structuur

2.3.1 Rengers

Het plangebied beperkt zich in functioneel opzicht tot een bedrijventerrein met bijpassende verkeersinfrastructuur.

Op het bedrijventerrein zijn alleen bedrijven toegestaan die kunnen worden gerekend onder de volgende categorieën:

• industrie, nijverheid, productie en assemblage;
• transport en logistiek;
• groothandel;
• internetwinkels;
• zakelijke dienstverlening (voor zover ten hoogste 250 m2 van de bedrijfsvloeroppervlakte per perceel wordt gebruikt als kantoor).

Op het bedrijventerrein zijn geen inrichtingen gevestigd die als risicovolle inrichting in de zin van het Bevi of als geluidzoneringsplichtige inrichting in de zin van de Wet Geluidhinder worden aangemerkt. Zodoende hoeft in dit bestemmingsplan dan ook geen regeling te worden opgenomen die in vestiging van dit type inrichtingen voorziet.

Er heeft zich ook een aantal bedrijven gevestigd die niet binnen de genoemde categorieën passen, het betreft hier onder meer een aantal detailhandelsbedrijven. Waar mogelijk krijgen deze bedrijven een specifieke regeling. De situering van de bedrijven binnen het terrein heeft gedeeltelijk een ruimtelijke grondslag, zoals vestiging van representatieve bedrijven en bebouwing op de zichtlocaties. Daarnaast is de milieu-impact van bepaalde (zwaardere) bedrijven ook van invloed op de toegestane milieucategorie in een bepaald gebied. De vestigingsmogelijkheden binnen het plangebied worden dan met name bepaald door de aanwezigheid van gevoelige objecten net buiten het plangebied (inwaartse zonering).

Een exoot op het terrein is een onbemand tankstation.