Stadskanaal Noord - Waterland Exploitatie

2.1 Huidige situatie en ruimtelijke kwaliteit

Ontstaansgeschiedenis
Met het aanleggen van het kanaal "Stadskanaal", ten behoeve van de turfwinning, is de plaats Stadskanaal ontstaan. De eerste bebouwing vond plaats langs het kanaal, waar zich vervolgens een centrum ontwikkelde. Aan de uitbreiding van het centrum langs het kanaal komt een einde met de komst van het bedrijf Philips in 1955. Als gevolg daarvan ontwikkelden de woningbouw en het aantal voorzieningen zich op andere locaties snel.

Functionele en ruimtelijke karakteristiek
Het plangebied is gelegen nabij de kanaalzone. De bebouwing in de kanaalzone bestaat uit woningen, boerderijen en diverse vormen van bedrijvigheid in een lintvormige structuur. De bebouwing is gesitueerd op langgerekte kavels en heeft een rooilijn parallel aan het kanaal. Kenmerkend is de opvallende repeterende perceelsbreedte en de diversiteit aan gebouwen. Een bijzonderheid in de omgeving is het dubbellint. Het dubbellint wordt gevormd door de bebouwing aan het "Stadskanaal" en aan het "Noorderdiep", die parallel aan elkaar lopen. Aan het dubbellint hebben zich, richting het centrum, diverse ontwikkelingen voorgedaan, zoals het realiseren van een woonwijk, een ziekenhuis en sportvelden. Bij de ontwikkeling van het lint staat het behoud en de versterking van de historische structuur als veenkoloniaal dorp centraal.

Het plangebied ligt een de meeste recente uitbreiding van het woongebied van Stadskanaal. De realisatie van deze woonwijk is in de jaren negentig begonnen. Waterland karakteriseert zich als een ruim opgezet en waterrijk woongebied met veelal vrijstaande of halfvrijstaande woningen. De vijfde fase van het plan Waterland betreft de bouw van hoofdzakelijk vrijstaande woningen langs nieuw aangelegde woonstraten Tros, Lichtboei, Dukdalf en Baken. Het binnenblok van het Baken zijn enkele halfvrijstaande woningen gerealiseerd. Het plan is momenteel in realisatie.

De onderhavige percelen zijn uitsluitend voor vrijstaande woningen bestemd. Enkele hiervan zijn reeds gebouwd. De luchtfoto van de gehele vijfde fase van het plan Waterland is weergegeven in figuur 5. Omdat het plan in realisatie is, wijkt deze mogelijk af van de huidige situatie.

Kenmerkend is de waterstructuur van het gebied, waardoor de wijk in ruimtelijk opzicht uitstekend past in de veel grotere aandacht voor de rol die het water moet spelen in de inrichting van ons land. Het gaat grotendeels om ruim gesitueerde laagbouw, vergelijkbaar met de vorige fasen van Water-land.

Figuur 2. Luchtfoto Waterland fase 5