| Plan: | Almere Poort - Muiderbos |
|---|---|
| Status: | ontwerp |
| Plantype: | uitwerkingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0034.UP4G01-on01 |
De begrippen, zoals opgenomen in het 'bestemmingsplan Almere Poort' (2007) en '1e partiële herziening bestemmingsplan Almere Poort' (2011) blijven van toepassing. Daarnaast wordt in deze regels verstaan onder:
het uitwerkingsplan Almere Poort - Muiderbos van de gemeente Almere, vervat in de planverbeelding en deze regels.
de gewaarmerkte kaart van het uitwerkingsplan Almere Poort - Muiderbos archiefnr.NL.IMRO.0034.UP4G01-on01, waarop de bestemmingen van de in het plan begrepen gronden zijn aangewezen.
De geluidbelasting zoals berekend overeenkomstig het Reken- en meetvoorschrift geluid 2012.
De voor 'Bos' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende:
Voor het bouwen gelden de bepalingen uit
Op de in lid 2.1 bedoelde gronden mogen ten behoeve van de bestemmingsomschrijving bouwwerken worden gebouwd met dien verstande dat de volgende maximale maten gelden:
De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor
Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
Voor het bouwen gelden de bepalingen uit
De voor 'Wonen - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met dien verstande dat
Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
Voor het bouwen gelden de bepalingen uit
Voor het gebruiken gelden de bepalingen uit
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 4.3 onder E, onder a, onverminderd het overig bepaalde in dat lid, om tot maximaal 50% van de gezamenlijke brutovloeroppervlak van de woning en de bijbehorende bouwwerken voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatige activiteiten aan huis te kunnen gebruiken, mits het gebruik:
De voor 'Wonen - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met dien verstaande dat
Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
Voor het bouwen gelden de bepalingen uit
Voor het gebruiken gelden de bepalingen uit
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 5.3 onder E, onder a, onverminderd het overig bepaalde in dat lid, om tot maximaal 50% van de gezamenlijke brutovloeroppervlak van de woning en de bijbehorende bouwwerken voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatige activiteiten aan huis te kunnen gebruiken, mits het gebruik:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de aanduiding 'Milieuzone - zones wet Milieubeheer 2' te wijzigen of te verwijderen, indien nieuwe technische inzichten, de verandering van wetgeving of nieuwe rekenmodellen daartoe aanleiding geven en/of de milieuzone-veroorzakende inrichting ter plaatse is gewijzigd of beëindigd.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de aanduiding 'Milieuzone - zones wet Milieubeheer 3' te wijzigen of te verwijderen, indien nieuwe technische inzichten, de verandering van wetgeving of nieuwe rekenmodellen daartoe aanleiding geven en/of de milieuzone-veroorzakende inrichting ter plaatse is gewijzigd of beëindigd.
Ter plaatse van de aanduiding 'Veiligheidszones - Vervoer gevaarlijke stoffen' kunnen burgemeester en wethouders met het oog op het aspect externe veiligheid, ter verhoging van de veiligheid en zelfredzaamheid van personen in gebouwen en ter verhoging van de bestrijdbaarheid, aan nieuwe en uitbreiding van kwetsbare objecten en/ of beperkt kwetsbare objecten nadere eisen stellen ten aanzien van:
Hierbij wordt advies ingewonnen van de Brandweer Flevoland en de brandpreventiemedewerkers van de gemeente Almere.
Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'Vrijwaringszone - Dijk' zijn de gronden mede bestemd voor de buitenbeschermingszone rondom een primaire waterkering.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de aanduiding gebiedsaanduiding 'Vrijwaringszone - Dijk' te wijzigen of te verwijderen, indien:
Dit plan kan worden aangehaald onder de naam uitwerkingsplan 'Almere Poort - Muiderbos'.
Aldus vastgesteld door het college van burgemeester en wethouders van Almere, d.d.
De secretaris, De burgemeester,