Poldervlak 2011

Artikel 17 Algemene wijzigingsregels

Burgemeester en wethouders zijn, met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, bevoegd om,

ten aanzien van de aanduiding 'Wro-zone-wijzigingsgebied 3'

ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone- wijzigingsgebied 3', het bestemmingsplan te wijzigen zodat de aanduiding 'bedrijfswoning' (bw) wordt verwijderd, ten einde het opnieuw realiseren of in gebruik nemen ten behoeve van de met de aanduiding bedoelde functie onmogelijk te maken, met dien verstande dat uitsluitend toepassing wordt gegeven aan deze bevoegdheid als het betreffende gebruik ten minste drie jaar is beëindigd;

ten aanzien van de aanduiding 'Wro-zone-wijzigingsgebied 4'

ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone-wijzigingsgebied 4', het bestemmingsplan te wijzigen zodat de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1' kan worden gewijzigd in de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2', met dien verstande dat uitsluitend toepassing wordt gegeven aan deze bevoegdheid als de aanduiding 'bedrijfswoning' (bw) ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone-wijzigingsgebied 3' is verwijderd;

ten aanzien van horeca

het bestemmingsplan te wijzigen zodat de aanduiding 'horeca (h)' wordt verwijderd, teneinde het opnieuw realiseren of in gebruik nemen ten behoeve van de met de aanduiding bedoelde functie onmogelijk te maken, met dien verstande dat uitsluitend toepassing wordt gegeven aan deze bevoegdheid als het betreffende gebruik ten minste één jaar is beëindigd;

ten aanzien van detailhandel

het bestemmingsplan te wijzigen zodat de aanduiding 'detailhandel' wordt verwijderd, teneinde het opnieuw realiseren of in gebruik nemen ten behoeve van de met de aanduiding bedoelde functie onmogelijk te maken, met dien verstande dat uitsluitend toepassing wordt gegeven aan deze bevoegdheid als het betreffende gebruik ten minste één jaar is beëindigd;

met betrekking tot seksinrichting

• het bestemmingsplan te wijzigen zodat de aanduiding 'seksinrichting' wordt verwijderd, teneinde het opnieuw realiseren of in gebruik nemen ten behoeve van de met de aanduiding bedoelde functie onmogelijk te maken, met dien verstande dat uitsluitend toepassing wordt gegeven aan deze bevoegdheid als het betreffende gebruik ten minste drie jaar is beëindigd; en/of
• het bestemmingsplan te wijzingen teneinde aan de met Bedrijventerrein -1 en Bedrijventerrein -2aangewezen gronden de aanduiding 'seksinrichting' (si) toe te voegen, zodat maximaal één seksinrichting in het plangebied is toegestaan, een en ander met dien verstande dat:

• a. op de bedrijventerreinen Gooisekant, Hollandsekant, Markerkant, Poldervlak, De Steiger, De Vaart en Veluwsekant zijn maximaal 5 privé-huizen, 5 erotische massagesalons en 3 parenclubs toegestaan, met dien verstande dat per bedrijventerrein maximaal 1 privé-huis, 1 erotische massagesalon of 1 parenclub is toegestaan;
• b. de vestiging heeft geen onevenredige parkeerdruk of verkeersoverlast in de directe omgeving van de seksinrichting tot gevolg;
• c. de omvang van de seksinrichting bedraagt niet meer dan 500 m² bruto vloeroppervlak;
• d. een privé-huis en een erotische massagesalon omvatten niet meer dan vier werkruimtes;
• e. de afstand tot een bedrijfswoning op een bedrijventerrein bedraagt minimaal 50 meter, met dien verstande dat een kortere afstand alleen is toegestaan indien daardoor niet vaststaat of niet met reden te vrezen is dat door handelingen door, ten behoeve van of samenhangende met de seksinrichting, de woon- en werkomstandigheden in, dan wel het uiterlijk aanzien van, het gebied in meer dan ondergeschikte mate zullen verslechteren.

Burgemeester en wethouders maken geen gebruik van de wijzigingsbevoegdheid met betrekking tot seksinrichting, indien vaststaat of met reden te vrezen is dat door handelingen door, ten behoeve van of samenhangende met de seksinrichting of de daaraan verwante detailhandel, de woon- en werkomstandigheden in, dan wel het uiterlijk aanzien van, de met Bedrijventerrein -1 en Bedrijventerrein -2 aangewezen gronden in meer dan ondergeschikte mate zullen verslechteren;

wijzigen Staat van Bedrijfsactiviteiten

de Staat van Bedrijfsactiviteiten te wijzigen in die zin dat de categorie-indeling van bedrijven kan worden gewijzigd, indien en voor zover een wijziging van de milieubelasting van de desbetreffende typen van bedrijven daartoe aanleiding geeft;

wijzigen Lijst van Parkeernormen

de Lijst van parkeernormen te wijzigen in die zin dat de in de Lijst van parkeernormen opgenomen functies met de daarbij behorende parkeernormen kunnen worden gewijzigd, indien ontwikkelingen daartoe aanleiding geven;

wijziging van de Staat van Horeca-activiteiten

de Staat van Horeca-activiteiten te wijzigen in die zin dat de categorie-indeling van horeca kan worden gewijzigd, indien en voor zover een wijziging van de omgevingsbelasting van de desbetreffende typen van horecafuncties daartoe aanleiding geeft;

met betrekking tot veiligheidszone-lpg

het bestemmingsplan te wijzigingen indien de wijziging betrekking heeft op het verschuiven dan wel laten vervallen van de één of meer op de plankaart opgenomen gebiedsaanduidingen 'veiligheidszone-lpg', indien nieuwe technische inzichten en/of verandering van wetgeving en/of nieuwe rekenmodellen daartoe aanleiding geven en/of het te beschermen belang van de gebiedsaanduidingen 'veiligheidszone-lpg' is beperkt en/of is opgeheven;

ten behoeve van stedenbouwkundige betere realisering.

de in het bestemmingsplan opgenomen bestemmingen te wijzigen, voorzover zulks van belang is voor een bouwkundige danwel stedenbouwkundige betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voorzover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein waarbij het bestemmingsvlak met niet meer dan 10% mag worden vergroot.