direct naar inhoud van 5.3 Stedenbouwkundige structuur
Plan: Markerkant 2009
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0034.BP2T05-vg02

5.3 Stedenbouwkundige structuur

Uitgangspunt voor de stedenbouwkundige structuur is dat bestaande rechten zoals vastgelegd in het geldende bestemmingsplan, zoals bebouwingspercentages en andere bouwregels, worden gerespecteerd en geen gebouwen of functies worden wegbestemd.

In verband met het Bouwbesluit zijn de bouwhoogten met een meter verhoogd.

  • a. Gevellijn

In het geldende bestemmingsplan was voorgeschreven dat publieksgerichte delen van bedrijven in de op de plankaart aangegeven gevellijn gerealiseerd moeten worden. In het nu voorliggende bestemmingsplan wordt deze kwaliteit gewaarborgd door de regeling van de bouwvlakken en de bestemming 'Groen', die specifiek' is gereserveerd voor het groene raamwerk.

  • b. Groenstructuur

In het geldende bestemmingsplan was ook het in paragraaf 5.1 genoemde "restgroen" bestemd als 'groendoeleinden'. Op basis van het in het kader van de Toekomstvisie vastgestelde groene raamwerk zijn de restgroenstroken bestemd als 'Verkeer-Verblijfsgebied', waarmee naast groenvoorzieningen ook wegen en parkeerplaatsen zijn toegestaan. Het structurele groen is als 'Groen' bestemd. Deze, als 'Groen' aangewezen groenstroken langs de dreven en het water dienen door middel van laanbeplanting structuur te geven aan het beeld, waardoor de gevellijn losser gelaten kan worden.

  • c. Minimum bebouwingspercentage

Voor alle bestemmingsvlakken gold een minimum bebouwingspercentage. In een aantal gevallen is minder dan 30% bebouwd. Het minimum percentage is daarom in dit bestemmingsplan niet meer opgenomen.