Grote Markt, Almere Stad

6.3 Economische uitvoerbaarheid

Exploitatieplan

Ingevolge artikel 6.4 van de Wro dient bij uitbreidingen van meer dan 1.000 m² aan kantoren en horeca, de bouw van meer dan 10 woningen en wijziging van functies, een exploitatieplan te worden vastgesteld. w1

Als basis voor de toetsing heeft gediend het Programma van Eisen inzake de inrichting van de Grote Markt, dat in het derde kwartaal van 2009 is goedgekeurd door het college.

De kosten zullen gedekt worden uit verschillende budgetten vermeld in de programmabegroting 2009 van de gemeente Almere. Daarnaast zullen er gronduitgiften plaatsvinden ten behoeve van winterterrassen op de Grote Markt.

Met de wijziging van de bestemming van de Grote Markt naar horecabestemming is het mogelijk dat eigenaren/bewoners een schadeclaim indienen in verband met waardevermindering van hun vastgoed. Voor deze schadeclaims is een planschadeanalyse gemaakt. Naar aanleiding van deze analyse is budget voor planschade opgenomen in de kosten baten analyse.

Op grond van de beschikbaar gestelde budgetten en de opbrengsten uit gronduitgiften is een sluitende kosten baten analyse mogelijk.