De voor ‘Maatschappelijk’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
maatschappelijke voorzieningen;
ter plaatse van de aanduiding ‘zorginstelling’ een zorginstelling met daarin ruimte voor bijzondere woonvormen/wooneenheden;
met daaraan ondergeschikt:
wegen, voet- en rijwielpaden;
parkeervoorzieningen;
tuinen, erven en binnenterreinen;
groenvoorzieningen;
speelvoorzieningen;
waterlopen;
met daarbij behorende:
bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
4.2 Bouwregels
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
de goot- en bouwhoogte en dakhelling van een hoofdgebouw mogen niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- bouwhoogte (m) en dakhelling (graden)’ is aangegeven;
bijgebouwen mogen buiten het bouwvlak worden gebouwd;
de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 75 m2;
de goot- en bouwhoogte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 3 respectievelijk 5,5 meter.
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 5 meter bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde vóór de naar de weg gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan niet meer dan 2 meter mag bedragen;
de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan niet meer dan 1 meter mogen bedragen.
4.3 Specifieke gebruiksregels
Binnen de bestemming mogen parkeervoorzieningen ten behoeve van het laden en lossen van goederen en het ophalen en brengen van personen worden aangelegd. Deze mogen uitsluitend direct grenzend aan de weg worden gesitueerd.
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat de bestemming ‘Maatschappelijk’ wordt gewijzigd in de bestemming ‘Wonen’ of ‘Wonen-Woongebouw’, mits:
de wijziging past binnen de nieuwbouwruimte en het Woonplan van de gemeente Leek;
er geen bijgebouwen buiten het bouwvlak worden geplaatst.
De wijzigingsbevoegdheid wordt uitsluitend toegepast indien het middels de bestemming of de aanduiding toegestane gebruik is beëindigd en mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
het straat- en bebouwingsbeeld;
de verkeersveiligheid;
de sociale veiligheid;
de milieusituatie;
de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.