Uitbreiding agrarisch bedrijf Oudeweg 105

1.1 Doel bestemmingsplan

Eén van de meest genoemde kwaliteiten van de gemeente Hoogezand-Sappemeer is de prachtige open en groene omgeving. In het landelijke gebied en in de dorpen is de veenkoloniale structuur nog altijd herkenbaar. Dit cultuurhistorische erfgoed geeft Hoogezand-Sappemeer een sterk eigen gezicht. Tegelijkertijd worden er allerlei ruimtelijke claims op het buitengebied gelegd voor onder andere agrarische activiteiten, woningbouw en bedrijvigheid. De uitdaging is om een balans te vinden tussen het behoud en versterking van de beeldkwaliteit van het buitengebied en het inpassen van nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen.

Het bestemmingsplan Buitengebied vormt de vertaling van de beleidsmatige keuzes voor aanpak van de belangrijkste thema's die in het buitengebied spelen. De centrale vraagstelling die bij opstelling van het bestemmingsplan Buitengebied is gehanteerd: hoe kan de gemeente via het bestemmingsplan Buitengebied er aan bijdragen dat het buitengebied leefbaar blijft voor boeren en buitenlui en tegelijkertijd zijn niet geringe landschappelijke en stedenbouwkundige kwaliteiten behoudt.

Deze vraag is ook aan de orde in het geval een agrarisch bedrijf wil uitbreiden. Het antwoord hierop is vormgegeven in artikel 3.8 van het bestemmingsplan Buitengebied, als een wijzigingsbevoegdheid ex artikel 3.6, lid 1a Wet ruimtelijke ordening. In artikel 3.8 is vastgelegd dat het college van burgemeester en wethouders hiervan gebruik kunnen maken mits wordt voldaan aan een aantal voorwaarden (zie paragraaf 2.3.1.

Voorliggend wijzigingsplan is een wijziging als bedoeld in artikel 3.8 van het bestemmingsplan Buitengebied. Het plan voorziet in een vergroting van een agrarisch bouwvlak van 1 hectare naar 1,45 hectare.