Noorderstraat 308

5.2 Bedrijf en milieu

Bij het betreffende bestemmingsplan voor de restauratie van de werf is sprake van een bestaande situatie, waarbij de afstand tussen omliggende woningen en de ligging van de werf op het bestaande gezoneerde bedrijventerrein Sappemeer Oost een vaststaand feit is. Op het planperceel bevinden zich geen geluidsgevoelige bestemmingen. Er is wel een bedrijfswoning aanwezig op het perceel, echter de Wet geluidhinder rekent bedrijfswoningen niet tot geluidsgevoelige bestemmingen. Dit betekent dat geen rekening hoeft te worden gehouden met invallend geluid van buiten het perceel.

Om inzicht te krijgen in de milieuhinder van bedrijven wordt gebruik gemaakt van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, gebaseerd op de VNG-publicatie "Bedrijven en Milieuzonering" editie 2009. Dit is een lijst waarin de meest voorkomende bedrijven en bedrijfsactiviteiten zijn gerangschikt naar de mate van belasting van het milieu. Hoe hoger de milieubelasting van een bedrijf, hoe hoger de milieucategorie zal zijn waaronder het bedrijf valt.

In woongebieden worden slechts bedrijven toegelaten die vallen in categorie 1 en 2. Bedrijven met een hogere milieucategorie zijn niet passend en worden in principe niet toegestaan. Ter indicatie: als lichte bedrijvigheid worden aangemerkt de milieucategorieën 1 en 2, categorie 3 is de middelzware bedrijvigheid, milieucategorieën 4 en 5 zijn de zwaardere bedrijven en bedrijven vallend in milieucategorie 6 zijn de zwaarst milieubelaste bedrijven.

Dit partiële bestemmingsplan ligt op het gezoneerde bedrijventerrein Sappemeer Oost. Voor dit bedrijventerrein geldt een milieuzonering. De zwaarste bedrijven zijn slechts toegelaten in het midden van het bedrijventerrein, langs de randen geldt een zone waar bedrijvigheid tot milieucategorie 3.1 acceptabel is.

Het betreffende planperceel ligt in deze randzone. Er mogen bedrijven worden gevestigd tot en met milieucategorie 3.1. Een scheepsbouw- en reparatiebedrijf van houten schepen valt in deze categorie. Op de werf worden weliswaar ook stalen schepen vervaardigt, omdat dit sinds jaar en dag gebeurt is de bestaande scheepswerf bestemd.

Andere bedrijven die aan de voorwaarden voldoen zijn opgenomen op de bedrijvenlijst bij dit bestemmingsplan in de Staat van Bedrijfsactiviteiten die te vinden is in Bijlage bij planregels bij de planregels.

De milieueffecten van het bedrijf worden gecontroleerd door de milieuwetgeving. Het bedrijf moet voldoen aan de regels. Het bestemmingsplan regelt alleen de aard van de toegelaten bedrijven.

In het plan is een ontheffings- en een wijzigingsmogelijkheid aanwezig op basis waarvan eventueel meegewerkt kan worden aan de vestiging van een bedrijf uit een hogere milieucategorie of aan de vestiging van een bedrijf niet genoemd in de lijst. In Bijlage 1 Toelichting bij bedrijvenlijst wordt hier nader op in gegaan.