Wijzigingsplan Bakkerweg 3 Onnen

5.2 Milieu

In de hiervoor genoemde wijzigingsbevoegdheid zijn met betrekking tot het milieu een tweetal voorwaarden belangrijk, namelijk dat: er geen onevenredige aantasting van het woon- en leefklimaat mag plaatsvinden; geen onevenredige afbreuk mag worden gedaan aan de bedrijfsvoering en ontwikkelingsmogelijkheden van de nabijgelegen (agrarische) bedrijven en woningen.

Dit impliceert dat in dit wijzigingsplan moet worden aangegeven of er sprake is van een goede ruimtelijke ordening. Hier spelen enerzijds de belangen van de nabij gelegen veehouderij aan de Bakkerweg 5 en anderzijds de belangen van de toekomstige bewoners van dit voormalig kerkgebouw.

Voor wat betreft het waarborgen van een goed woon- en verblijfklimaat is de Wet Geurhinder en veehouderij een belangrijk toetsingskader. Op basis van de bestaande jurisprudentie geldt, dat bouwen binnen stankcirkels niet toelaatbaar is. Bij de oude stankregelgeving moesten bij geplande geurgevoelige objecten daarom de minimumafstanden tot veehouderijen in acht worden genomen. Als deze lijn wordt doorgetrokken naar de hiervoor genoemde wet, is het niet toelaatbaar om geurgevoelige objecten binnen de geurcontour te realiseren.

Hierbij moet echter worden opgemerkt, dat wanneer binnen de contour al geurgevoelige objecten liggen, de veehouderij niet in alle gevallen in zijn belangen door nieuwbouw/wijzigingen binnen de contour wordt geschaad.

Als dit laatste het geval is en tevens een goed woon- en verblijfklimaat kan worden gegarandeerd, is het toelaatbaar om binnen de contour van de geldende norm geurgevoelige objecten te bouwen of de bestemming aan te passen. In dit geval van maatschappelijke doeleinden naar woondoeleinden. De jurisprudentie heeft deze benaderingswijze inmiddels gesanctioneerd.

Vandaar dat besloten is de geurhinder voor het gebied waarop de wijzigingsbevoegdheid betrekking heeft, door middel van een quick scan nader te onderzoeken. Hiervoor is het programma V-stacks vergunningen gebruikt om toch enigszins een beeld te krijgen van de geurbelasting op het object van het voormalig kerkgebouw. Hierbij is gerekend met de zwaarste geuremissiefactor die voorhanden is (fokstieren 35,6 OU/m3) en de op dit moment op het adres Bakkerweg 5 aanwezige veestapel.

Geconstateerd moet worden dat er sprake is van een marginale overschrijding van de geurnorm zoals die in deze situatie geldt. Hierbij moet worden aangetekend dat het hier gaat om een zeer grove benadering, omdat V-Stacks geen rekening met de heersende windrichting houdt. De ligging van het pand Bakkerweg 3 ten opzichte van alle aanwezige veehouderijen in het dorp Onnen is overigens bovenwinds, zodat geurhinder naar verwachting amper zal voorkomen. Bovendien is de verwachting dat de geurhinder bij een toename van 20 naar 60 stuks rundvee nagenoeg niet zal toenemen. Dit omdat geurhinder met name wordt bepaald door de mestopslag (voorzijde stal) en de “reinheid” van de stal.

Geconcludeerd mag worden dat in dit wijzigingsplan de belangen van de veehouderij aan de Bakkerweg 5 niet worden geschaad en dat er aldus sprake is van een goed woon- en leefklimaat voor de toekomstige bewoners van het voormalige kerkgebouw.