Wijzigingsplan Bakkerweg 3 Onnen

5.1 Bodem

Voor de realisatie van een woonfunctie in het voormalig kerkgebouw geldt in beginsel dat er inzicht in de bodemkwaliteit moet zijn. De bodem in het plangebied moet in verband hiermee aan de geldende streefwaarden en interventiewaarden worden getoetst. Deze waarden zijn opgenomen in de Circulaire streefwaarden en interventiewaarden bodemsanering van het ministerie van VROM van februari 2000.

In het kader van dit bestemmingsplan is door het bedrijf Lycens te Oldenzaal in mei 2012 een verkennend onderzoek uitgevoerd overeenkomstig de NEN-norm 5740 naar mogelijke bodemverontreiniging op het adres nabij het perceel Bakkerweg 3. Uit de analyseresultaten blijkt het volgende.

Geconcludeerd kan worden dat er milieuhygiënisch gezien belemmeringen zijn voor de geplande bestemmingsplanwijziging. Aanbevolen wordt de verontreinigde grond te saneren. Na sanering van de matig tot sterk verontreinigde grond, is de locatie wel voor het beoogde doel geschikt. De gestelde hypothese dat de locatie als "niet-verdacht" beschouwd kan worden, is niet juist gebleken. Dit op basis van de aangetoonde licht tot sterk verhoogde concentraties in de bovengrond en in het grondwater.