Bovenweg 3a Grootegast

Projectbesluit

Projectbesluit ex artikel 3.10 van de Wet ruimtelijke ordening

Gemeente Grootegast

Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Grootegast;

gezien de aanvraag ontvangen op 9 juni 2010;

waarbij om het vaststellen van een projectbesluit wordt gevraagd voor het realiseren van een bedrijfsloods met bedrijfswoning op het perceel plaatselijk bekend Bovenweg 3a te Grootegast, kadastraal bekend gemeente Grootegast, sectie L, nummers 2091 en 2092;

dat op het perceel het bestemmingsplan 'Buitengebied Grootegast 1e fase', vastgesteld op 28 juni 1984, van toepassing is;

dat het perceel volgens de bij het bestemmingsplan behorende plankaart deels bestemd is voor ‘Nijverheids- en ambachtelijke bedrijven', waar artikel 11 van de bestemmingsplanvoorschriften op van toepassing is;

dat het perceel volgens de bij het bestemmingsplan behorende plankaart deels bestemd is voor 'Agrarisch gebied met verspreide woonbebouwing en met elementen van natuurwetenschappelijke en landschappelijke waarde', waar artikel 4 van de bestemmingsplanvoorschriften op van toepassing is;

dat de aanvraag met betrekking tot het realiseren van een bedrijfsloods met bedrijfswoning in strijd is met de voorschriften behorend bij deze bestemmingen;

dat artikel 44 van de Woningwet aangeeft dat indien een bouwplan in strijd is met de bestemmingsplanvoorschriften de vergunning moet worden geweigerd;

dat deze limitatieve weigeringsgrond niet van toepassing is indien een projectbesluit kan worden vastgesteld;

dat een projectbesluit kan worden vastgesteld, waarin de strijdigheid met de voorschriften wordt ondervangen, zodanig dat een bedrijfsloods met bedrijfswoning gerealiseerd kan worden;

dat het college van burgemeester en wethouders op 27 juli 2010 heeft besloten voornemens te zijn medewerking te verlenen middels vaststelling van een projectbesluit ex artikel 3.10 van de Wet ruimtelijke ordening;

dat het projectbesluit zal worden meegenomen in het herzieningsplan voor het gedeelte van het bestemmingsplan Grootegast (vastgesteld 25 november 2008) waaraan goedkeuring is onthouden door Gedeputeerde Staten van de provincie Groningen;

dat met betrekking tot de bodemverontreiniging ter plaatse een Wbb-beschikking is afgegeven (met kenmerk 2007-13.454, MB, d.d. 25 mei 2007), met daarbij behorende gebruiksbeperkingen;

dat een schriftelijke reactie van de provincie Groningen is benodigd inzake de aanwezigheid van bodemverontreiniging ter plaatse, waarin zij instemmen met het door de aanvrager aan te leveren bodemsaneringsplan, voordat het projectbesluit kan worden vastgesteld;

dat een ontheffing is benodigd op grond van het Wegenreglement van de provincie Groningen, indien de bestaande ontsluiting (uitweg) van het perceel naar de provinciale weg moet worden gewijzigd;

dat de bedrijfsloods eerder dan of gelijktijdig met de bedrijfswoning gerealiseerd wordt;

dat het uitgraven van de bouwput archeologisch begeleid dient te worden door een daartoe bevoegd bedrijf;

dat de aanvrager zich ten behoeve van de economische uitvoerbaarheid van de maatregel bereid verklaart de daaruit voortvloeiende voor tegemoetkoming in aanmerking komende planschade volledig aan de gemeente te compenseren;

dat ruimtelijke verantwoording voor het bouwproject is vastgelegd in de bij dit besluit behorende ruimtelijke onderbouwing;

dat het plan samen met de ruimtelijke onderbouwing vanaf woensdag

1 december 2010 gedurende zes weken ter inzage heeft gelegen, waarbij een ieder in de gelegenheid is gesteld binnen deze periode zijn of haar zienswijzen aan ons college kenbaar te maken;

dat van deze gelegenheid geen gebruik is gemaakt;

besluit

• projectbesluit vast te stellen door toepassing van artikel 3.10 van de Wet ruimtelijke ordening om realisatie van een bedrijfsloods en bedrijfswoning, in afwijking van het bepaalde in artikel 4 van de bestemmingsplanvoorschriften, behorende bij het bestemmingsplan 'Buitengebied Grootegast 1e fase', vastgesteld op 28 juni 1984, mogelijk te maken conform bijgevoegde en als zodanig gewaarmerkte ruimtelijke onderbouwing.

Grootegast, [datum]

Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Grootegast,

Namens deze,

E. Paré, Secretaris K. B. Dijkstra, Burgemeester