Bestemmingsplan Bedrijventerrein Zuidoost

Artikel 8 Groen

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. groenvoorzieningen, met dien verstande dat de breedte van deze bestemming langs de Hunze gemiddeld minimaal 5 meter vanaf de insteek van de Hunze bedraagt;
• b. bermen en beplantingen;
• c. recreatieve voorzieningen;
• d. fiets- en voetpaden;
• e. waterlopen en waterpartijen;
• f. nutsvoorzieningen;
• g. additionele voorzieningen. 

8.2 Bouwregels

8.2.1 Algemene bouwregels

Er zijn wat de bebouwing betreft uitsluitend bouwwerken, geen gebouw zijnde, toegestaan ten behoeve van de in lid 8.1 genoemde doeleinden.

8.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, geldt dat de bouwhoogte maximaal 6 meter mag bedragen.

8.3 Afwijken van de bouwregels

8.3.1 Afwijkingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 8.2.1 voor het bouwen van gebouwen ten dienste van de bestemming, zoals gebouwen voor onderhoud en beheer of voor recreatief (mede)gebruik van de in lid 8.1 bedoelde gronden, daaronder mede begrepen dierenverblijven, mits de oppervlakte per gebouw maximaal 50 m2 en de bouwhoogte maximaal 3 meter bedraagt,

8.3.2 Voorwaarden voor afwijken

Afwijken van de regels met toepassing van sublid 8.3.1 is slechts mogelijk, indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. de verblijfssituatie;
• b. het straat- en bebouwingsbeeld;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de milieusituatie;
• e. de sociale veiligheid;
• f. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• g. het veilig en doelmatig functioneren van de waterkering en voorafgaand overleg met de waterbeheerder heeft plaatsgevonden;
• h. het veilig en doelmatig functioneren van de vaarweg en voorafgaand instemming van de vaarwegbeheerder is verkregen.