| Plan: | Bestemmingsplan Reitdiep 2012 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0014.BP495Reitdiep2012-vg01 |
In het kader van het overleg op grond van artikel 3.1 van het Besluit ruimtelijke ordening is het voorliggende bestemmingsplan toegezonden aan de bij het plan betrokken instanties. De reacties van deze instanties is opgenomen in bijlage 5 van deze plantoelichting. De Gasunie, de rijksdiensten, de brandweer, de provincie en de waterschappen hebben inhoudelijke opmerkingen gemaakt, die hebben geleid tot een aanpassing van het bestemmingsplan.
De Gasunie
Opmerkingen
De Gasunie stelt dat de belemmeringenstrook voor de gasleidingen kan worden beperkt tot een zone van 4 meter ter weerszijden van de onderhavige leidingen en dat de leidingen langs de Friesestraatweg ter hoogte van de Professor Uilkensweg niet meer in gebruik zijn en daarom van de verbeelding kunnen worden verwijderd.
Verzocht wordt de dubbelbestemming 'Leiding-Gas' voorrang te geven boven een samenvallende andere dubbelbestemming en de eis van een omgevingsvergunning voor graafwerkzaamheden e.d. in de belemmeringenstrook van de aardgastransportleidingen op te nemen.
Gemeentelijke reactie
De belemmeringenstrook is aangepast naar 4 meter ter weerszijden van de onderhavige leidingen en de leidingen die niet meer in gebruik zijn, zijn van de verbeelding verwijderd. Voorts is de gemeentelijke standaardregel inhoudende het vereiste van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden in de belemmeringenstrook van de aardgas- transportleidingen opgenomen (artikel 18). De bescherming van de gasleidingen is gewaarborgd en de verhouding met de twee overlappende dubbelbestemmingen verduidelijkt (artikel 18 de leden 2 en 3, alsmede de leden 19.2 en 21.2).
De rijksdiensten
Opmerkingen
Gemist wordt aandacht voor de omgevingsvergunning inzake graafwerkzaamheden in de belemmeringenstrook van de aardgastransportleidingen.
De realisatie van 'dove' gevels etc. is niet geborgd in de regels van het bestemmingsplan.
Gemeentelijke reactie
De bedoelde omgevingsvergunning voor graafwerkzaamheden e.d. is opgenomen in artikel 18.
Wat betreft de 'dove' gevels: in de uitwerkingsregels van de bestemming Wonen – uit te werken is de randvoorwaarde voor uitwerking betreffende het wegverkeerslawaai aangevuld met de mogelijke opties voor het voldoen aan de geluidsnormen (lid 17.2 onder g).
De brandweer
Opmerkingen
Geadviseerd wordt de bevindingen inzake de aspecten bestrijdbaarheid en zelfredzaamheid mee te nemen in de weergegeven veiligheidsstudie en de adviespunten te verwerken in het bestemmingsplan.
Gemeentelijke reactie
De provincie
Opmerking
De provincie verzoekt alsnog onderzoek te doen naar de aanvaardbaarheid van een LPG-verkooppunt in verband met het plaatsgebonden en groepsrisico.
Gemeentelijke reactie
De resultaten van het onderzoek naar de aanvaardbaarheid van een LPG-verkooppunt in verband met het plaatsgebonden en groepsrisico is opgenomen in paragraaf 4.4.5 en de veiligheidsstudie in bijlage 3 van de plantoelichting.
De waterschappen
Het waterschap Hunze en Aa's merkt op dat het plan grotendeels ligt in het beheergebied van het waterschap Noorderzijlvest en wijst op een onnauwkeurigheid in de toelichting inzake het peil van het Reitdiep ten oosten van het plangebied. Voorts is het waterschap van mening dat het gebruik van vegetatiedaken niet ten goede komt aan de watercompensatie, maar wel kan leiden tot een vertraagde afvoer.
Het waterschap Noorderzijlvest acht een verwijzing naar schoon Drents water in het plangebied niet wijs, gezien de ontwikkelingen in de westrand.
Gemeentelijke reactie
De waterparagraaf is overeenkomstig de suggesties van de waterschappen aangepast.