Bestemmingsplan Pop Dijkemaweg 38

2.2 Gewenste situatie

2.2.1 Ruimtelijke structuur

De bebouwing op het perceel Pop Dijkemaweg 38 heeft zowel in oppervlakte als in hoogte zijn maximale grenzen bereikt. Vooral het achter gelegen volume is aan de forse kant en past daardoor minder goed in de aanwezige lintbebouwing. Uitbreiding van het bestaande volume is ruimtelijk gezien ongewenst. Dit bestemmingsplan biedt dan ook geen ruimte voor uitbreiding.

2.2.2 Functionele opbouw

Aan de overzijde van de H. Ridderstraat wordt gewoond. Gezien de ligging van het perceel Pop Dijkemaweg 38 op de hoek met de H. Ridderstraat is het doorzetten van de woonfunctie om de hoek voorstelbaar. Hiermee ontstaat een woonstraatje met aan weerszijden al dan niet gestapelde woningen. Daarnaast werkt de Gemeente Groningen momenteel aan een visie voor de gehele Pop Dijkemaweg. Deze visie gaat uit van een langzaam van kleur verschieten van de weg, waarbij bedrijvigheid plaats maakt voor meer zelfstandige bewoning van het gebied. Het omzetten van de winkel op de begane grond van het achter gelegen volume naar een zelfstandige woonfunctie past in deze visie. Dit bestemmingsplan biedt daarom de ruimte om op het perceel Pop Dijkemaweg 38 de detailhandelsfunctie op de begane grond van het achter gelegen volume te wijzigen in zelfstandige wooneenheden.