direct naar inhoud van 5.3 Functionele ontwikkeling
Plan: Bestemmingsplan Poelestraat-achterzijde
Status: onherroepelijk
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0014.BP481Poelestrac-oh01

5.3 Functionele ontwikkeling

Horeca

Zoals in subparagraaf 5.2.2 werd opgemerkt wordt bij de functionele invulling van de nieuwe gevelwand aan de Poelestraat-achterzijde vooral gedacht aan horeca. Bestaande horecapanden kunnen worden doorgetrokken naar het nieuwe straatje tussen de Poelestraat en het Forum en hieraan een tweede entree krijgen, nieuwe horecabebouwing georiënteerd op deze zijde kan worden toegevoegd. De horecafunctie kan zonodig op de verdiepingen worden voortgezet, hoewel behoedzaamheid hierbij in verband met de te ontwikkelen woonfunctie geboden is. Met het oog daarop zijn in principe ook alleen rustiger vormen van horeca toegestaan, zoals een café, lunchroom of restaurant. Horeca draagt bij aan de levendigheid rondom het nieuwe plein, ook in de avonduren. Voorkomen moet echter worden dat door de aanwezigheid van deze functie verdringingseffecten optreden.

Detailhandel

Naast horeca zijn winkels zeer welkom in de nieuwe pleinwand. Enerzijds trekken ze publiek en verlevendigen ze daarmee het nieuwe plein, anderzijds kunnen ze op hun beurt profiteren van de grote stromen bezoekers van het Forum. De fijnkorrelige structuur maakt de nieuwe gevel aan Poelestraat-achterzijde bijzonder geschikt voor kleine winkeltjes. Hierbij kan bijvoorbeeld gedacht worden aan winkels, die zich richten op het Forum(publiek), zoals kunstwinkels, boekwinkeltjes en dergelijke.

Wonen

Het is een nadrukkelijke doelstelling van het plan om op de verdiepingen van de nieuwe gevelwand de woonfunctie te ontwikkelen. De woonfunctie draagt bij aan de levendigheid en sociale veiligheid van de binnenstad. Uit woningbehoefteonderzoek is bovendien gebleken dat de binnenstad een zeer geliefd woonmilieu vormt. De cijfers ondersteunen dit beeld: het aantal woningen binnen de diepenring bedraagt ruimt 3000, het aantal bewoners ruim 8000, waaronder een groot aantal studenten.

Overige functies

Naast horeca, detailhandel en wonen op de verdiepingen leent de Poelestraat-achterzijde zich door de ligging tegenover het Forum bij uitstek voor kleinschalige sociaal-culturele functies, zoals ateliers en galerieën. Op de begane grond is verder plaats voor publieksgerichte dienstverlenening, zoals reisbureaus of een bank met baliefunctie. Kantoren zonder publieksfunctie kunnen op de verdiepingen worden gevestigd.