Bestemmingsplan Bedrijventerrein Driebond

1.2 Begrenzing plangebied

Het plangebied beperkt zich tot het bedrijventerrein Driebond zelf. Was in het oude bestemmingsplan ook de strook aan de noordzijde tot aan het Eemskanaal onderdeel van het plan, deze blijft daar nu buiten. Reden is dat hier nieuwe ontwikkelingen worden voorzien die nog in een beginstadium van planvorming zijn, en daarom nog niet in het nieuwe bestemmingsplan kunnen worden ondergebracht. Het gaat om de renovatie van de woonschepenhaven, met eventueel toevoeging van woningbouw; en om de nieuwe verkeersroute (inclusief een brug over het Winschoterdiep) naar het woongebied Meerstad, parallel aan de Driebondsweg.

Aan de zuidoostkant van het plangebied is het gebied waar de voormalige oostelijke ontsluiting van het bedrijventerrein heeft gelegen buiten het plan gelaten. De aanleg van het Euvelgunnetracée biedt hier de mogelijkheid om een nieuw stuk bedrijventerrein te ontwikkelen. Die ontwikkeling zal een eigen planproces gaan volgen.

Aldus ontstaat een plangrens die verbeeld wordt op onderstaande kaart.

plangrens

Aan de westzijde (Winschoterdiep) grenst het plan aan het nieuwe bestemmingsplan Openbaar Vaarwater, aan de zuidwestkant aan het plan Winschoterdiep / Euvelgunne (onherroepelijk geworden in 2008), en aan de zuid- en zuidoostkant aan het bestemmingsplan Eemspoort. De noordoostgrens omsluit de nieuw aangelegde verkeersinfrastructuur ten behoeve van het Euvelgunnetracée. De plangrens ligt hier gedeeltelijk tegen de grens van het nieuwe bestemmingsplan Meerstad aan.