Bestemmingsplan De oude Hortus

8.1 Participatie

Een concept van het voorontwerp-bestemmingsplan is in mei 2008 toegezonden aan de RuG en de buurtvereniging. Met beide partijen is voorts vooroverleg gevoerd.

De buurtvereniging merkt op dat op grond van het voorliggend bestemmingsplan het terrein waarop het vakwerkhuisje stond, nu bebouwd kan worden, evenals de speelplek.

Gemeentelijke reactie

Om de buurt tegemoet te komen is de bestemmingsgrens/ bouwgrens teruggelegd ter plaatse van het speelplaatsje aan de Grote Rozenstraat.

(De navolgende tekst is naar aanleiding van de inspraak vervallen, omdat ook het bouwen in de rand van het bouwblok ter hoogte van het speelplaatsje/ het voormalige vakwerkhuisje niet meer is toegestaan: 'Het voorliggend bestemmingsplan maakt, conform het vigerende plan, bebouwing mogelijk in de randen rondom de binnentuin. Dit is van belang om een gesloten bouwblok mogelijk te maken en in overeenstemming met de in de Hortusbuurt zo kenmerkende en waardevolle gesloten bouwblokstructuur met daarbinnen besloten binnenterreinen. Bebouwing ter plaatse levert geen tegenstelling op met de wensen van de raad. De raadsmotie betreft het voorkomen van bebouwing van het binnenterrein. Het voorliggend bestemmingsplan voorkomt dat aan de westzijde van de binnentuin wordt gebouwd. Aanvullende eisen aan de bouwmogelijkheden van de RuG zijn niet beoogd.')

De RuG kon in hoofdlijnen instemmen met het bestemmingsplan (P.S.: Het betrof de concept-voorontwerp-versie waarin nog wel vervangende bebouwing in de zuidwesthoek mogelijk was en waarin voor de Grote Rozenstraat 19 t/m 27 nog niet de, in de voorliggende versie van het plan, gereduceerde bouwmogelijkheden ten opzichte van het vigerend bestemmingsplan waren overgenomen.) Naast een aantal tekstuele opmerkingen, zijn de volgende punten door de RuG genoemd: a. De rooilijn aan de tuinzijde van de bebouwing Grote Rozenstraat is op de concept-plankaart correct weergegeven en in overeenstemming met wat tussen RuG en buurt is overeengekomen. Het geplande nieuwbouwvolume kan met de op de plankaart vermelde vloerindex c.a. worden gerealiseerd. b. Over het huisvestingsvolume ten westen van Grote Rozenstraat 31 is tussen RuG en buurt in het verleden niet gesproken. De RuG heeft kennis genomen van het stedenbouwkundig standpunt van de gemeente ter zake.

Inmiddels is naar aanleiding van de participatie de bestemmingsgrens/ bouwgrens teruggelegd ter plaatse van het speelplaatsje aan de Grote Rozenstraat. (N.b.: Na de inspraak is de grens van de bestemming Maatschappelijk nog verder teruggelegd en is de maximale bouwhoogte ter plaatse van de grote Rozenstraat 17 tot en met 27 verlaagd. Zie paragraaf 8.2.)

Voorts is het plangebied beperkt tot het terrein van de Rijksuniversiteit conform de opdracht van de raad. Dit betekent dat de bestemming Wonen is verwijderd.