Wedderbergen - Wedderveer

Artikel 13 Recreatie - Molen

 

13. 1.    Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Recreatie - Molen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a.    een molen, al dan in combinatie met recreatieve c.q. culturele voorzieningen;

b.    de bescherming van de functie van de in het aanliggende gebied gesitueerde molen als werktuig en zijn waarde als landschapsbepalend element, ter plaatse van de aanduiding ‘vrijwaringszone - molenbiotoop’;

met de daarbijbehorende:

c.    tuinen, erven en terreinen;

d.    bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

13. 2.    Bouwregels

13. 2. 1. Voor het bouwen van de molen gelden de volgende regels:

a.    de afstand van de molen tot de perceelgrens zal ten minste 5,00 m bedragen;

b.    de oppervlakte van de molen zal ten hoogste 100 m² bedragen;

c.    de bouwhoogte van de molen zal ten hoogste 30,00 m bedragen.

13. 2. 2. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

a.    de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen;

b.    de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.

13. 3.    Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen ten behoeve van een goede woonsituatie, de milieusituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de bebouwing.

13. 4.    Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

a.    het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel;

b.    het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van bedrijfsdoeleinden.

13. 5.    Ontheffing van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de sociale veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, ontheffing verlenen van:

-       het bepaalde in lid 13.4. sub b. en toestaan dat de gronden en bouwwerken worden gebruikt voor bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1 en 2 dan wel naar de aard en daarmee vergelijkbaar zijnde bedrijven, al dan niet in combinatie met productiegebonden detailhandel, mits:

-       het geen geluidszoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en/of vuurwerkbedrijven betreft.