Ontpoldering Noordwaard

Artikel 7 Cultuur en Ontspanning

7.1 Bestemmingsomschrijving

De op de verbeelding voor Cultuur en Ontspanning aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een museum, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "museum"(mu);
• b. een parkeerterrein, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "parkeerterrein" (p);
• c. kunstzinnige doeleinden, zoals een atelier, het geven van workshops, het houden van exposities, het geven van huiskamerconcerten en seminars uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van cultuur en ontspanning - kunstzinnige doeleinden" (sco-kd);
• d. waterhuishoudkundige voorzieningen.

7.2 Bouwregels

Uitsluitend zijn toegestaan bouwwerken, die ten dienste staan van deze bestemming. Voor het bouwen van bouwwerken binnen de bestemming Cultuur en Ontspanning gelden de volgende bouwregels:

• a. gebouwen zijn slechts binnen het bouwvlak toegestaan;
• b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
• c. de maximale goot- en bouwhoogte van gebouwen zoals weergegeven binnen de aanduidingen "museum"(mu) en "specifieke vorm van cultuur en ontspanning - kunstzinnige doeleinden" (sco-kd) mag niet worden overschreden;
• d. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde is buiten het bouwvlak maximaal 5 meter, met uitzondering van erf- en terreinafscheidingen, waarvan de bouwhoogte maximaal 2 meter is.

7.3 Specifieke gebruiksregels

Onder een met de bestemming strijdig en dientengevolge verboden gebruik wordt in ieder geval verstaan het gebruik en het laten gebruiken van gronden en opstallen:

• a. voor permanente bewoning;
• b. als bed and breakfastgelegenheid;
• c. als standplaats voor kampeermiddelen.

7.4 Ontheffing

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in artikel 7.3 onder b ten behoeve van het gebruik van de bebouwing ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van cultuur en ontspanning - kunstzinnige doeleinden" (sco-kd) ten behoeve van een bed and breakfastgelegenheid onder de volgende voorwaarden:

• a. de oppervlakte die in gebruik wordt genomen voor een bed and breakfastgelegenheid mag niet meer bedragen dan 45% van het vloeroppervlak van de aanwezige bebouwing, tot een maximum van 50 m2 .
• b. als gevolg van een bed and breakfastgelegenheid mag geen onevenredige parkeerdruk ontstaan, waarbij burgemeester en wethouders bevoegd zijn nadere voorwaarden te stellen aan parkeerplaatsen op eigen terrein;
• c. een bed and breakfastgelegenheid mag slechts worden ingericht in een legale en geschikte verblijfsruimte die voldoet aan de voorschriften conform het Bouwbesluit of voldoet aan een verleende bouwvergunning;
• d. per bouwvlak zijn maximaal 3 bed and breakfastgelegenheden toegestaan;
• e. per bed and breakfastgelegenheid zijn maximaal 2 slaapplaatsen toegestaan;
• f. voldaan dient te worden aan de geldende eisen ten aanzien van brandveiligheid;
• g. voldaan dient te worden aan de geldende eisen op basis van de Wet Milieubeheer;
• h. een bed and breakfastgelegenheid is uitsluitend toegestaan in de periode van 1 april tot en met 31 oktober.