Verordening Romte Fryslân

Artikel 2 Zorgvuldig ruimtegebruik

2.1 SER-ladder’ voor bedrijventerrein/ kantorenterrein

2.1.1

In een ruimtelijk plan kan een uitbreidingslocatie voor een bedrijventerrein of een kantorenterrein in aansluiting op het bestaand stedelijk gebied van een bedrijfsconcentratiekern, een regionaal centrum of een stedelijk centrum worden opgenomen, indien in de plantoelichting is gemotiveerd dat:

• a. de behoefte aan nieuw bedrijventerrein of kantorenterrein waarin wordt voorzien voldoet aan het bepaalde in de artikelen 5.1.1, 5.1.2 en 5.1.3;
• b. voor deze behoefte redelijkerwijs geen ruimte beschikbaar is op een bestaand bedrijventerrein of een bestaand kantorenterrein in de betreffende kern en daarop door herstructurering of intensivering redelijkerwijs ook geen ruimte geschikt is te maken.
  

2.1.2

In een ruimtelijk plan kan een uitbreidingslocatie voor een bedrijventerrein of een kantorenterrein in aansluiting op het bestaand stedelijk gebied van een overige kern worden opgenomen, indien in de plantoelichting is gemotiveerd dat:

• a. het nieuwe bedrijventerrein of kantorenterrein voorziet in een concrete lokale behoefte die voldoet aan het bepaalde in de artikelen 5.1.1, 5.1.2 en 5.1.3;
• b. voor deze behoefte redelijkerwijs geen ruimte beschikbaar is binnen het bestaand stedelijk gebied van de overige kern en daarbinnen door herstructurering of transformatie redelijkerwijs ook geen ruimte geschikt is te maken.

2.2 Woningbouw

2.2.1

In een ruimtelijk plan kan een uitbreidingslocatie voor woningen in aansluiting op het bestaand stedelijk gebied van een kern worden opgenomen, indien in de plantoelichting:

• a. is gemotiveerd dat de behoefte aan nieuwe woningen waarin wordt voorzien voldoet aan het bepaalde in de artikelen 4.1.1 en 4.1.2;
• b. is afgewogen in hoeverre binnen het bestaand stedelijk gebied van de kern door middel van herstructurering, transformatie of intensivering de behoefte aan nieuwe woningen kan worden opgevangen.

2.3 Landelijk gebied

2.3.1

In een ruimtelijk plan voor landelijk gebied kan een nieuw bouwperceel worden opgenomen voor een functioneel aan het beheer, onderhoud of productievermogen van het landelijk gebied gebonden bedrijf, indien in de plantoelichting is gemotiveerd dat redelijkerwijs geen gebruik kan worden gemaakt van bestaande bouwpercelen voor agrarische bedrijven of bedrijven of voor voormalige agrarische bedrijven of voormalige bedrijven in het landelijk gebied.