Buitengebied Lingewaard

Artikel 19 Sport

19.1 Bestemmingsomschrijving

19.1.1 Algemeen

De voor Sport aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. sportvoorzieningen;
• b. ondersteunende horeca;
• c. per bestemmingsvlak is maximaal één bedrijfswoning toegestaan, met dien verstande dat:
  • 1. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' is een bedrijfswoning niet toegestaan;
  • 2. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' geldt het met deze aanduiding aangeven aantal woningen als maximum aantal toegestane bedrijfswoningen;
• d. ondergeschikte jeugd- en kinderopvangfaciliteiten;
• e. maximaal 4 evenementen als medegebruik per kalenderjaar, gedurende maximaal 7 aaneengesloten dagen inclusief opbouw en afbraak van bijbehorende voorzieningen met dien verstande dat evenementen niet zijn toegestaan ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van sport - 6', specifieke vorm van sport - 8', 'specifieke vorm van sport - 13' en 'specifieke vorm van sport - 16';
• f. inwoning in een toegestane bedrijfswoning is toegestaan;
• g. het behoud, beheer en herstel van de aanwezige cultuurhistorische en monumentale waarden van de gebouwen en de directe omgeving, als opgenomen in Bijlage 3 Rijks- en gemeentelijke monumenten;
• h. water en voorzieningen voor de waterhuishouding ten behoeve van de waterhuishoudkundige situatie;
• i. ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie' een zend-/ontvangstinstallatie;

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, fietsenstallingen speelvoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven en overeenkomstig de in 19.1.2 opgenomen nadere detaillering van de bestemming.

19.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving

In het onderstaande is een nadere detaillering opgenomen van het bepaalde in 19.1.1:

a Terreinen voor sportvoorzieningen

Ter plaatse van de onderstaande aanduidingen zijn uitsluitend de bij die aanduiding beschreven activiteit toegestaan en uitsluitend met de bestaande bebouwde oppervlakte als maximum:

Af- korting	Aan- duiding	Aard van de activiteit	Adres	Kern	Afwijkend e maatvoer ing
(ss-1)	specifieke vorm van sport - 1	sportvelden Jonge Kracht	Bloemstraat 93	Huissen
(ss-6)	specifieke vorm van sport - 6	manege + kinderopvang- faciliteiten	Karstraat 34b	Huissen	zie 19.2.6
(ss-8)	specifieke vorm van sport - 8	manege	Lodderhoekse- straat 57a	Angeren
(ss-9)	specifieke vorm van sport - 9	sportvelden en speeltuin	Munnikhofse- straat 22 a	Gendt
(ss-12)	specifieke vorm van sport - 12	sportvelden en sporthal Walburgen	Nijmeegse- straat 65 a/b/c	Gendt
(ss-13)	specifieke vorm van sport - 13	manege	Parkdreef 5	Huissen
(ss-14)	specifieke vorm van sport - 14	sportvelden	poelwijklaan 16	Gendt
(ss-17)	specifieke vorm van sport - 17	sportvelden	Vijzelpad 11	Doornenburg
(ss-18)	specifieke vorm van sport - 18	sporthal	Kruisstraat 18	Gendt
(ss-19)	specifieke vorm van sport - 19	speeltuin	Munnikhofse- straat 22a	Gendt
(ss-20)	specifieke vorm van sport - 20	sportvelden Haalderen	Notenboomstraat 20	Haalderen
(ss-21)	specifieke vorm van sport - 21	sportvelden Huissen Noord	Blauwenburcht 1	Huissen
(ss-22)	specifieke vorm van sport - 22	fitness	Blauwenburcht 3	Huissen
(ss-23)	specifieke vorm van sport - 23	duivensport- vereniging	Hazekamp 21	Huissen
(ss-24)	specifieke vorm van sport - 24	sportvelden	Notenboomstraat 60	Haalderen

b Parkeren

Het parkeren behorende bij de bestemming vindt op het bouwperceel plaats.

19.2 Bouwregels

19.2.1 Algemeen

Uitsluitend mag worden gebouwd ten behoeve van deze bestemming.

19.2.2 Gebouwen en overkappingen algemeen

Voor gebouwen en overkappingen gelden de volgende bepalingen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd op een afstand van minimaal 3 m achter de voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning;
• b. overkappingen mogen uitsluitend worden gebouwd gelijk met de voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning of daar achter;
• c. indien geen bedrijfswoning aanwezig is, dan geldt de voorgevelrooilijn van het dichtst bij de weg gesitueerde gebouw.

19.2.3 Bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen

Bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. indien binnen een bestemmingsvlak een aanduiding 'bouwvlak' is opgenomen, dan zijn gebouwen uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';
• b. in afwijking van het gestelde onder a zijn gebouwen buiten het bouwvlak toegestaan, mits:
  • 1. de bebouwde oppervlakte niet meer bedraagt dan 150 m2;
  • 2. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 3 m;
• c. goothoogte van:
  • 1. bedrijfsgebouwen maximaal 4,5 m;
  • 2. bedrijfswoningen maximaal 6 m;
• d. bouwhoogte van:
  • 1. bedrijfsgebouwen maximaal 7 m;
  • 2. bedrijfswoningen maximaal 10 m;
• e. in afwijking van het bepaalde onder b. en c. geldt ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' de aangeduide bouwhoogte als maximum goot- en bouwhoogte;
• f. oppervlakte bedrijfsgebouwen maximaal de bestaande oppervlakte;
• g. inhoud van een bedrijfswoning maximaal 850 m3, met dien verstande dat:
  • 1. een bestaande grotere inhoud als maximum geldt;
  • 2. de deel bij de bedrijfswoning mag worden getrokken, ook als dit leidt tot een grotere inhoudsmaat dan 850 m3;
• h. in afwijking van het voorgaande geldt, indien in de tabel een afwijkende maatvoering is opgenomen, deze afwijkende maatvoering als maximum.

19.2.4 Herbouw bedrijfswoning

Herbouw van een bedrijfswoning is uitsluitend toegestaan met de bestaande situering binnen de aanduiding 'bouwvlak' met inachtneming van het bepaalde in artikel 19.2.3.

19.2.5 Bijgebouwen bij bedrijfswoning

Bijgebouwen bij de bedrijfswoning voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. gezamenlijke oppervlakte per bedrijfswoning maximaal 75 m2;
• c. goothoogte is maximaal 3,5 m;
• d. bouwhoogte is maximaal 7 m;
• e. in afwijking van het voorgaande geldt, indien in de tabel een afwijkende maatvoering is opgenomen, deze afwijkende maatvoering als maximum.

19.2.6 Maatvoering 'specifieke vorm van sport - 6'

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - 6' gelden de volgende goot- en bouwhoogtes:

• a. goothoogte van:
  • 1. bedrijfsgebouwen maximaal 4 m;
  • 2. bedrijfswoningen maximaal 6 m;
• b. bouwhoogte van:
  • 1. bedrijfsgebouwen maximaal 7 m;
  • 2. bedrijfswoningen maximaal 10 m;
• c. goothoogte vrijstaand bijgebouw bij bedrijfswoning is maximaal 3 m;
• d. bouwhoogte vrijstaand bijgebouw bij bedrijfswoning is maximaal 5,5 m.

19.2.7 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Maatvoering van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal:

• a. erfafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel van het voorste gebouw maximaal 2 m en voor (het verlengde van) de voorgevel maximaal 1 m;
• b. een overkappingen is uitsluitend ten behoeve van een bedrijfswoning toegestaan. De bouwhoogte bedraagt maximaal 3,5 m en de bebouwde oppervlakte maximaal 30 m2;
• c. bouwwerken die direct verband houden met de sportbeoefening 16 m, met dien verstande dat voor de maneges als opgenomen in de tabel 19.1.2 onder a de bouwhoogte maximaal 10 m bedraagt;
• d. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 6 m.

19.3 Afwijken van de bouwregels

19.3.1 Verplaatsing van de bedrijfswoning

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 19.2.4 ten behoeve van het verplaatsen van de bedrijfswoning, mits:

• a. de stedenbouwkundige structuur niet onevenredig wordt aangetast;
• b. met betrekking tot wegverkeergeluid een aanvaardbaar woonklimaat wordt gerealiseerd;
• c. er sprake is van een landschappelijke inpassing, waartoe een landschapsplan dient te worden opgesteld;
• d. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige functies en waarden;
• e. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden.

19.4 Specifieke gebruiksregels

19.4.1 Strijdig gebruik

Als gebruik in strijd met de bestemming wordt mede verstaan een gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van sporten die veel omgevingslawaai tot gevolg hebben, zoals (model)vliegsport en motorcross.