Buitengebied Lingewaard

Artikel 18 Recreatie

18.1 Bestemmingsomschrijving

18.1.1 Algemeen

De voor Recreatie aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. recreatievoorzieningen;
• b. ondersteunende horeca;
• c. per bestemmingsvlak is maximaal één bedrijfswoning toegestaan, met dien verstande dat:
  • 1. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' is een bedrijfswoning niet toegestaan;
  • 2. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' geldt het met deze aanduiding aangeven aantal woningen als maximum aantal toegestane bedrijfswoningen;
• d. inwoning in een toegestane bedrijfswoning is toegestaan;
• e. het behoud, beheer en herstel van de aanwezige cultuurhistorische en monumentale waarden van de gebouwen en de directe omgeving, als opgenomen in Bijlage 3 Rijks- en gemeentelijke monumenten;
• f. water en voorzieningen voor de waterhuishouding ten behoeve van de waterhuishoudkundige situatie;

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, fietsenstallingen speelvoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven en overeenkomstig de in 18.1.2 opgenomen nadere detaillering van de bestemming.

18.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving

In het onderstaande is een nadere detaillering opgenomen van het bepaalde in 18.1.1:

a Terreinen voor recreatievoorzieningen

Ter plaatse van de onderstaande aanduidingen zijn uitsluitend de bij die aanduiding beschreven activiteit toegestaan en uitsluitend met de bestaande bebouwde oppervlakte als maximum:

Afkort ing	Aanduiding	Aard van de activiteit	Adres	Kern
(sr-2)	specifieke vorm van recreatie - 2	camping bestaande uit de onderdelen 'specifieke vorm van recreatie - 2a', 'specifieke vorm van recreatie - 2b' en 'specifieke vorm van recreatie - 2c'	Rijndijk 67	Doornenburg
(sr-2a)	specifieke vorm van recreatie - 2a	1. een entree, parkeervoorzieningen en groenvoorzieningen; 2. gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder begrepen een receptie, kantine, kampwinkel, wasserette en recreatieve ruimten; 3. maximaal 2 bedrijfswoningen; 4. recreatieve voorzieningen; 5. nutsvoorzieningen.	Rijndijk 67	Doornenburg
(sr-2b)	specifieke vorm van recreatie - 2b	1. het plaatsen en/of oprichten van en verblijven in kampeermiddelen 2. het oprichten van en verblijven in trekkershutten; 3. gemeenschappelijke voorzieningen; 4. recreatieve voorzieningen; 5. nutsvoorzieningen.	Rijndijk 67	Doornenburg
(sr-2c)	specifieke vorm van recreatie - 2c	1. dagrecreatieve voorzieningen, waaronder een zwemplas; 2. het behoud en de ontwikkeling van aanwezige natuurwaarden;	Rijndijk 67	Doornenburg
(sr-3)	specifieke vorm van recreatie - 3	volkstuin	volkstuin haalderen	Haalderen
(sr-4)	specifieke vorm van recreatie - 4	volkstuin	volkstuin huissen	Huissen
(sr-5)	specifieke vorm van recreatie - 5	volkstuin	volkstuin Bemmel	Haalderen
(sr-6)	specifieke vorm van recreatie - 6	volkstuin	volkstuin huissen	Huissen

b Parkeren

Het parkeren behorende bij de bestemming vindt op het bouwperceel plaats.

18.2 Bouwregels

18.2.1 Algemeen

Uitsluitend mag worden gebouwd ten behoeve van deze bestemming.

18.2.2 Gebouwen en overkappingen algemeen

Voor gebouwen en overkappingen gelden de volgende bepalingen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd op een afstand van minimaal 3 m achter de voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning;
• b. overkappingen mogen uitsluitend worden gebouwd gelijk met de voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning of daar achter;
• c. indien geen bedrijfswoning aanwezig is, dan geldt de voorgevelrooilijn van het dichtst bij de weg gesitueerde gebouw.

18.2.3 Bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen

Bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. goothoogte van:
  • 1. bedrijfsgebouwen maximaal 4,5 m;
  • 2. bedrijfswoningen maximaal 6 m;
• b. bouwhoogte van:
  • 1. bedrijfsgebouwen maximaal 7 m;
  • 2. bedrijfswoningen maximaal 10 m;
• c. oppervlakte bedrijfsgebouwen maximaal de oppervlakte als opgenomen in 18.1.2 onder a;
• d. een bedrijfswoning is uitsluitend toegestaan indien dit is opgenomen in de tabel in 18.1.2 onder a;
• e. inhoud van een bedrijfswoning maximaal 850 m3, met dien verstande dat:
  • 1. een bestaande grotere inhoud als maximum geldt;
  • 2. de deel bij de bedrijfswoning mag worden getrokken, ook als dit leidt tot een grotere inhoudsmaat dan 850 m3.

18.2.4 Bebouwing ter plaatse van specifieke vorm van recreatie - 2a

In afwijking van het bepaalde in 18.2.3 onder a, b en c, geldt ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - 2a' voor gebouwen het volgende:

• a. goothoogte maximaal 6,5 m;
• b. bouwhoogte maximaal 11,5 m;
• c. het bebouwingspercentage bedraagt maximaal 30%.

18.2.5 Bebouwing ter plaatse van specifieke vorm van recreatie - 2b

In afwijking van het bepaalde in 18.2.3 onder a, b en c, geldt ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - 2b' voor gebouwen het volgende:

• a. per vaste standplaats is toegestaan:
  • 1. één hoofdgebouw met een bebouwde oppervlakte van maximaal 45 m2 en een bouwhoogte van maximaal 3 m;
  • 2. één bijgebouw met een bebouwde oppervlakte van maximaal 3 m2 en een bouwhoogte van maximaal 2 m;
• b. de onderlinge afstand tussen hoofdgebouwen dient minimaal 3 m te bedragen;
• c. de oppervlakte van een vaste standplaats dient tenminste 100 m2 te bedragen;
• d. bij de plaatsing van stacaravans dient een afstand van tenminste 50 m tot de aanduiding 'hartlijn leiding - gas' in acht te worden genomen;
• e. buiten de vaste standplaatsen, op een afstand van tenminste 50 m tot tot de aanduiding 'hartlijn leiding - gas', zijn trekkershutten toegestaan, met inachtneming van de volgende maatvoeringseisen:
  • 1. goothoogte maximaal 3 m;
  • 2. bouwhoogte maximaal 5 m;
  • 3. bebouwde oppervlakte maximaal 12 m2;
• f. buiten de vaste standplaatsen zijn eveneens gebouwen ten dienste van gemeenschappelijke voorzieningen toegestaan, met dien verstande dat de bouwhoogte van deze gebouwen niet meer mag bedragen dan 5,5 m;
• g. ten behoeve van openluchtzwembaden is één pompgebouwtje toegestaan met een bebouwde oppervlakte van 20 m2;
• h. het bebouwingspercentage bedraagt maximaal 12,5 %.

18.2.6 Bebouwing ter plaatse van specifieke vorm van recreatie - 2c

In afwijking van het bepaalde in 18.2.3 geldt dat er ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - 2c' geen gebouwen zijn toegestaan.

18.2.7 Herbouw bedrijfswoning

Herbouw van een bedrijfswoning is uitsluitend toegestaan met de bestaande situering binnen de aanduiding 'bouwvlak' met inachtneming van het bepaalde in artikel 18.2.3.

18.2.8 Bijgebouwen bij bedrijfswoning

Bijgebouwen bij de bedrijfswoning voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. gezamenlijke oppervlakte per bedrijfswoning maximaal 75 m2;
• c. goothoogte is maximaal 3,5 m;
• d. bouwhoogte is maximaal 7 m.

18.2.9 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Maatvoering van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal:

• a. erfafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel van het voorste gebouw maximaal 2 m en voor (het verlengde van) de voorgevel maximaal 1 m;
• b. een overkappingen is uitsluitend ten behoeve van een bedrijfswoning toegestaan. De bouwhoogte bedraagt maximaal 3,5 m en de bebouwde oppervlakte maximaal 30 m2;
• c. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 6 m.

18.2.10 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ter plaatse van specifieke vorm van recreatie - 2

In afwijking van het bepaalde in 18.2.9 geldt ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - 2' voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde het volgende:

• a. de bouwhoogte van terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen;
• b. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - 2' zijn openluchtzwembaden toegestaan, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
  • 1. er zijn maximaal twee openluchtzwembaden toegestaan met een totale bebouwde oppervlakte van maximaal 300 m2;
  • 2. ten behoeve van het openluchtzwembad één waterglijbaan is toegestaan met een bouwhoogte van maximaal 5,5 m;
• c. voor terreinverlichting geldt geen maximale bouwhoogte;
• d. de bouwhoogte van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde bedraagt ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - 2a' en ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - 2b' maximaal 4,5 m;
• e. de bouwhoogte van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde bedraagt ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - 2a' en ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - 2b' maximaal 1 m.

18.3 Afwijken van de bouwregels

18.3.1 Verplaatsing van de bedrijfswoning

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 18.2.7 ten behoeve van het verplaatsen van de bedrijfswoning, mits:

• a. de stedenbouwkundige structuur niet onevenredig wordt aangetast;
• b. met betrekking tot wegverkeergeluid een aanvaardbaar woonklimaat wordt gerealiseerd;
• c. er sprake is van een landschappelijke inpassing, waartoe een landschapsplan dient te worden opgesteld;
• d. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige functies en waarden;
• e. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden.

18.4 Specifieke gebruiksregels

18.4.1 Strijdig gebruik

Als gebruik in strijd met de bestemming wordt mede verstaan een gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van sporten die veel omgevingslawaai tot gevolg hebben, zoals (model)vliegsport en motorcross.