Buitengebied

Artikel 9 Horeca

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. horecabedrijven uit categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;

alsmede voor:

• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - cre'; café en restaurant uit categorie 2 van de Staat van Horeca activiteiten;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - crz': een café, restaurant en zalencentrum uit categorie 3 van de Staat van Horeca activiteiten;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - hrz': een hotel, restaurant en zalencentrum uit categorie 3 van de Staat van Horeca activiteiten;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - crhz': een café, restaurant, hotel en zalencentrum uit categorie 3 van de Staat van Horeca activiteiten;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - crs': een café en restaurant, waarbij tevens speelvoorzieningen voor de gasten zijn toegestaan;
• g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - crm'; café en restaurant uit categorie 2 van de Staat van Horeca activiteiten met daaraan ondergeschikt de verkoop van motorbrandstoffen ten behoeve van vrachtverkeer;
• h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - hrzw': een hotel, restaurant, zalencentrum, speelautomatenhal, kleinschalige speelvoorzieningen en een wellnesscentrum uit categorie 3 van de Staat van Horeca-activiteiten, met daaraan verwante ondergeschikte detailhandel;
• i. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - hcre: hotel, café en restaurant uit categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten, alsmede ondergeschikte detailhandel uitsluitend binnen de bestaande bedrijfsgebouwen;
• j. ter plaatse van de bouwaanduiding 'karakteristiek': cultuurhistorisch waardevolle en beeldbepalende panden;
• k. bedrijfswoningen;
• l. evenementen;
• m. gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• n. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen en (ontsluitings)wegen;

met uitzondering van:

• o. aan-huis-gebonden beroepen;

met dien verstande dat:

• p. tevens het bepaalde in de artikelen 26 t/m 38 en 42 van toepassing is als de gronden zijn voorzien van een dubbelbestemming of een gebiedsaanduiding.

9.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' is bouwen uitsluitend toegestaan indien voldaan wordt aan het bepaalde in artikel 40.7
• b. gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van erf- of terreinafscheidingen, mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;

met dien verstande dat:

• c. algehele herbouw van de woning uitsluitend mag plaatsvinden op bestaande fundamenten;
• d. overigens geldt het volgende:

	max. aantal per bouw vlak	max. opper vlak	max. inhoud	max. goot hoogte	max. bouw hoogte	dakhel ling (min./ max.)	min. afstand tot zijdelingse perceelsgrens	min. af stand tot voorgevellijn	min. af stand tot de be drijfswo ning (min./max.)
bedrijfs woning (inclusief aan- en uitbouw en)	één, tenzij anders op de verbeelding aangegeven	-	750 m³	5 m	11 m	20°/55°	5 m	-	-/-
bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning	-	100 m²	-	3 m	5,5 m	20°/55°	5 m	5 m	-/-
bedrijfsgebouwen	-	zoals aangegeven op de verbeelding	-	5 m	11 m	20°/55°	5 m	10 m	2/-
erf- of terreinaf scheidingen - voor de voorgevel- overige plaatsen	-	-	-	-	2 m 2 m	-/-	-	-	-/-
antennes/windturbine	1				12 m	-/-	5 m	10 m	2/-
ingangs partij ter plaatse van de aandui ding 'specifieke vorm van horeca - hrzw'	-	-	-	-	15 m	-	-	-	-
overige bouwwerken, geen gebouw en zijnde	-	-	-	-	6 m	-/-	-	-	-/-

- = Niet van toepassing.

9.3 Ontheffing bouwregels

9.3.1 Ten behoeve van de herbouw van woningen buiten bestaande fundamenten

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 9.2 sub c teneinde algehele herbouw van een burgerwoning buiten de bestaande funderingen toe te staan met inachtneming van het volgende:

• a. de herbouw vindt plaats op het desbetreffende perceel;
• b. de nieuwe situering van de woning leidt niet tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieuomgeving;
• c. herbouw leidt tot een betere milieuhygiënische inpasbaarheid;
• d. de herbouw buiten de bestaande funderingen is stedenbouwkundig aanvaardbaar;
• e. door de herbouw wordt het landelijke karakter van het gebied niet onevenredig aangetast.

9.4 Ontheffing van de gebruiksregels

9.4.1 Ten behoeve van horecabedrijven in een hogere categorie of een categorie niet voorkomen in de Staat van Horeca-activiteiten

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 9.1:

• a. om horecabedrijven op de betreffende gronden toe te laten in één categorie hoger dan genoemd in lid 9.1, voor zover het betrokken horecabedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of de bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de volgens lid 9.1 toegelaten categorieën van de Staat van Horeca-activiteiten;
• b. om horecabedrijven op de betreffende gronden toe te laten die niet in de Staat van Horeca-activiteiten zijn genoemd, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de volgens lid 9.1 toegelaten categorieën van de Staat van Horeca-activiteiten.

9.4.2 Ten behoeve van aan-huis-gebonden beroepen

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 9.1 sub o ten behoeve van het toestaan van aan-huis-gebonden beroepen die ten hoogste vallen binnen de categorieën A en B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten en waarvoor geen melding- of vergunningplicht op grond van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer geldt met inachtneming van het volgende:

• a. het vloeroppervlak ten behoeve van aan-huis-gebonden beroepen mag niet meer dan 60 m² bedragen;
• b. buitenopslag en buitenactiviteiten ten behoeve van aan-huis-gebonden beroepen zijn niet toegestaan;
• c. in het kader van de aan-huis-gebonden beroepen is geen horeca en detailhandel toegestaan uitgezonderd horeca en detailhandel ondergeschikt en gelieerd aan het aan-huis-gebonden beroep;
• d. aan-huis-gebonden beroepen zijn toegestaan indien er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het woon- en leefmilieu in de omgeving;
• e. ten behoeve van aan-huis-gebonden beroepen wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid binnen het bouwvlak;
• f. het gebruik voor aan-huis-gebonden beroepen heeft geen nadelige invloed op de normale afwikkeling van het verkeer;
• g. één van de bewoners van het hoofdgebouw dient eigenaar/bedrijfsleider te zijn van het aan-huis-gebonden beroep.

9.5 Aanlegvergunning

9.5.1 Aanlegverbod zonder aanlegvergunning

Het is verboden buiten het bouwvlak op of in de gronden met de bestemming zoals bedoeld in lid 9.1 zonder of in afwijking van een schriftelijke aanlegvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken of werkzaamheden uit te voeren:

• de sloop van gebouwen met de specifieke bouwaanduiding 'karakteristiek'.

9.5.2 Uitzonderingen op aanlegverbod

Het verbod van lid 9.5.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:

• a. normaal onderhoud en beheer ten dienste van de bestemming betreffen;
• b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
• c. reeds mogen worden uitgevoerd krachtens een verleende aanlegvergunning.

9.5.3 Voorwaarde voor aanlegvergunning

De werken en werkzaamheden, zoals in lid 9.5.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien het cultuurhistorisch waardevolle en beeldbepalende karakter van de aanwezige bebouwing daardoor niet onevenredig wordt geschaad.

9.5.4 Strafbaar feit

Overtreding van het verbod van lid 9.5.1 is een strafbaar feit, zoals bedoeld in artikel 1a van de Wet op de economische delicten.

9.6 Wijzigingsbevoegdheid

Ten behoeve van het maximaal te bebouwen oppervlak

Burgemeester en wethouders kunnen de maximumoppervlaktemaat ten behoeve van het bebouwd oppervlak wijzigen, met inachtneming van het volgende:

• a. het bestaande bebouwde oppervlak mag met ten hoogste 15% worden vergroot;
• b. de verkeersaantrekkende werking mag niet toenemen;
• c. er mag geen sprake zijn van een vergroting van de milieubelasting op de omgeving;
• d. er dient voorzien te worden in een adequate landschappelijke inpassing binnen het bouwvlak, waarvoor het volgende geldt:
  • 1. de bestemming van de gronden die worden ingezet ten behoeve van de landschappelijke inpassing dienen te worden gewijzigd in de bestemming Groen zodat dat de groene inpassing planologisch wordt beschermd.