Buitengebied

Artikel 4 Bedrijf

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. ter plaatse van de aanduidingen zoals genoemd in de onderstaande tabel: een bedrijfsactiviteit met SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd, uit de ten hoogste voor de bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging' zoals opgenomen in bijlage 1 van de regels:

  aanduiding	bedrijfsactiviteit	SBI-code	uit ten hoogste milieucategorie
  specifieke vorm van bedrijf - aan	aannemersbedrijf/bouwbedrijf/klussenbedrijf	45.3	B1
  specifieke vorm van bedrijf - gar	autobedrijf	501/502/504	B1
  specifieke vorm van bedrijf - car	caravanstalling	6321.3	B1
  specifieke vorm van bedrijf - ces	coating en straalbedrijf	453	B1
  specifieke vorm van bedrijf - gro	groothandel	517	C
  specifieke vorm van bedrijf - hmm	handel in melkmachines	5162.2	C
  specifieke vorm van bedrijf - hou	houthandel	5153	B1
  specifieke vorm van bedrijf - lgb	loodgietersbedrijf	453	B1
  specifieke vorm van bedrijf - lwb	agrarisch loonwerkbedrijf/grondverzetbedrijf	014.1	B2
  specifieke vorm van bedrijf - met	metaalbewerkingsbedrijf	2852.2	B2
  specifieke vorm van bedrijf - omb	onderhouds- en montagebedrijf	453	B1
  specifieke vorm van bedrijf - sch	schildersbedrijf	453	B1
  specifieke vorm van bedrijf - tis	technisch installatiebedrijf	453.2	B1
  specifieke vorm van bedrijf - trb	transportbedrijf	6024.0	C
  specifieke vorm van bedrijf - gww	grond-, weg- en waterbouwkundig bedrijf	713	C

• b. ter plaatse van de aanduidingen zoals genoemd in de onderstaande tabel: een bedrijfsactiviteit behorende bij de in de tabel aangegeven aanduiding:

  aanduiding	bedrijfsactiviteit
  specifieke vorm van bedrijf - ath	agrarisch technisch hulpbedrijf, toeleveringsbedrijf en grond-, weg- en waterbouwkundigbedrijf
  specifieke vorm van bedrijf - foe	foeragehandel
  specifieke vorm van bedrijf - grd	gronddepot
  specifieke vorm van bedrijf - kaa	kaasmakerij
  specifieke vorm van bedrijf - lmb	landbouw mechanisatiebedrijf
  specifieke vorm van bedrijf - wzi	waterzuiveringsinstallatie
  specifieke vorm van bedrijf - wwb	waterwinbedrijf
  specifieke vorm van bedrijf - abp	africhtingsbedrijf voor paarden zoals bedoeld in artikel 1 lid 1.7
  specifieke vorm van bedrijf - hkp	hondenkennel/pension zoals bedoeld in artikel 1 lid 1.51
  specifieke vorm van bedrijf - pap	paardenpension/-paardenstalling zoals bedoeld in artikel 1 lid 1.79
  specifieke vorm van bedrijf - kau	kleinschalig automatiseringsbedrijf
  Specifieke vorm van bedrijf - wer	werkplaats voor Brabantse Delta
  specifieke vorm van bedrijf - hot	bedrijf gericht op hondentraining
  specifieke vorm van bedrijf - hok	hondenkennel met daaraan ondergeschikt het fokken van mini-pony's en shetlanders
  specifieke vorm van bedrijf - kvk	verkoop van kaas
  specifieke vorm van bedrijf - zdr	zeefdrukkerij
  specifieke vorm van bedrijf - dis	distributiecentrum
  specifieke vorm van bedrijf - bvt	stalling bergingsvoertuigen
  specifieke vorm van bedrijf - gvb	grondverzetbedrijf
  specifieke vorm van bedrijf - hfs	hoefsmid
  nutsvoorziening	nutsvoorzieningen
  opslag	opslag van zweefvliegtuigen
  verkooppunt motorbrandstoffen lpg	verkooppunt voor motorbrandstoffen, met lpg met daarbij behorende andere detailhandel als bedoeld in categorie 1a van de Staat van Horeca-activiteiten
  verkooppunt motorbrandstoffen	verkooppunt voor motorbrandstoffen, zonder lpg met daarbij behorende andere detailhandel als bedoeld in categorie 1a van de Staat van Horeca-activiteiten

• c. ter plaatse van de bouwaanduiding 'karakteristiek': cultuurhistorisch waardevolle en beeldbepalende panden;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - car' tevens voor ondergeschikte detailhandel en reparatie;
• e. bedrijfswoningen;
• f. evenementen;
• g. gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde;
• h. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen en (ontsluitings)wegen;

met uitzondering van:

• i. aan-huis-gebonden beroepen;

met dien verstande dat:

• j. tevens het bepaalde in de artikelen 26 t/m 38 en 42 van toepassing is als de gronden zijn voorzien van een dubbelbestemming of een gebiedsaanduiding.

4.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' is bouwen uitsluitend toegestaan indien voldaan wordt aan het bepaalde in artikel 40.7
• b. gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van erf- of terreinafscheidingen, mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• c. ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding 'antennemast': is uitsluitend een antennemast toegestaan;

met dien verstande dat:

• d. algehele herbouw van de woning uitsluitend mag plaatsvinden op bestaande fundamenten;
• e. ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding 'vab' het volgende geldt:
  • 1. het uitbreiden van bestaande bebouwing is in geen geval toegestaan;
  • 2. nieuwbouw is in geen geval toegestaan;
  • 3. het gebruik van kassen is in geen geval toegestaan;
  • 4. van het bepaalde onder 2 kan worden afgeweken indien voormalige agrarische bebouwing wordt gesaneerd, met dien verstande dat het oppervlak van de nieuw op te richten bebouwing maximaal 20% mag bedragen van de oppervlakte van de bebouwing die wordt afgebroken met een maximum van 400 m²;
• f. overigens geldt het volgende:

	max. aantal per bouw vlak	max. oppervlak	max. in- houd	max. goot hoog te	max. bouwhoog te	dakhel ling (min./max.)	min. afstand tot zijdeling se perceels grens	min. afstand tot voor gevel lijn	min. afstand tot de bedrijfswoning (min./ max.)
bedrijfs woning (inclusief aan- en uitbouw en)	één, tenzij anders op de verbeel ding aangegeven	-	750  m³	5 m	11 m	20°/ 55°	5 m	-	-/-
bijgebouwen en overkap pingen bij de bedrijfs woning	-	100 m²	-	3 m	5,5 m	20°/ 55°	5 m	5 m	-/-
bedrijfsgebouwen ter plaatse van de aandui ding 'specifieke vorm van bedrijf - wwb'	-	zoals aangegeven op de ver beel ding	-	5.5 m	9 m	20°/ 55°	5 m	-	2/-
overige bedrijfsgebouwen	-	zoals aangegeven op de ver beel ding	-	5 m	11 m	20°/ 55°	5 m	10 m	2/-
zendmasten ter plaatse van de aandui ding 'nutsvoor ziening'	-	-	-	-	100 m	-/-	-	-	2/-
overige bouwwerken en bouwwerken, geen gebouw en zijnde, ter plaatse van de aandui ding 'nutsvoor ziening'	-	-	-	-	4 m	-/-	-	-	2/-
erf- of terreinaf scheidingen ter plaatse van de aandui ding 'specifieke vorm van bedrijf –wwb'	-	-	-	-	3 m	-/-	-	-	-/-
bouwwerken, geen gebouw en zijnde, ter plaatse van de aandui ding 'specifieke vorm van bedrijf - wwb'	-	-	-	-	5,5 m	-/-	-	-	-/-
overige erf- of terreinaf scheidingen voor de voorgevel overige plaatsen	-	-	-	-	1 m 2 m	-/-	-	-	-/-
antennes/windtur bine	1				12 m	-/-	5 m	10 m	2/-
overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde	-	-	-	-	6 m	-/-	-	-	-/-

- = Niet van toepassing.

4.3 Ontheffing bouwregels

4.3.1 Ten behoeve van de herbouw van woningen buiten bestaande fundamenten

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 4.2 sub d teneinde algehele herbouw van een burgerwoning buiten de bestaande funderingen toe te staan met inachtneming van het volgende:

• a. de herbouw vindt plaats op het desbetreffende perceel;
• b. de nieuwe situering van de woning leidt niet tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieuomgeving;
• c. herbouw leidt tot een betere milieuhygiënische inpasbaarheid;
• d. de herbouw buiten de bestaande funderingen is stedenbouwkundig aanvaardbaar;
• e. door de herbouw wordt het landelijke karakter van het gebied niet onevenredig aangetast.

4.3.2 Ten behoeve van afstand tot de zijdelingse perceelsgrens

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 4.2 sub f ten behoeve van de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens mits de voorgenomen afstand nooit minder dan 3 m bedraagt en stedenbouwkundig aanvaardbaar is.

4.4 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:

• a. nieuwe Bevi-inrichtingen zijn niet toegestaan;
• b. nieuwe Wgh-inrichtingen zijn niet toegestaan;
• c. detailhandel is niet toegestaan, behoudens bij handelsbedrijven zoals opgenomen in lid 4.1;
• d. zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan;
• e. per bedrijf mag de oppervlakte kantoor niet meer bedragen dan 50% van het totale vloeroppervlak met een maximum van 400 m² per bedrijf;
• f. activiteiten uit kolom 1 van bijlagen C en D van het Besluit milieueffectrapportage 1994 zijn niet toegestaan in de gevallen, zoals genoemd in kolom 2 van de desbetreffende bijlage;

4.5 Ontheffing van de gebruiksregels

4.5.1 Ten behoeve van aan-huis-gebonden beroepen

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 4.1 sub i ten behoeve van het toestaan van aan-huis-gebonden beroepen die ten hoogste vallen binnen de categorieën A en B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten en waarvoor geen melding- of vergunningplicht op grond van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer geldt met inachtneming van het volgende:

• a. het vloeroppervlak ten behoeve van aan-huis-gebonden beroepen mag niet meer dan 60 m² bedragen;
• b. buitenopslag en buitenactiviteiten ten behoeve van aan-huis-gebonden beroepen zijn niet toegestaan;
• c. in het kader van de aan-huis-gebonden beroepen is geen horeca en detailhandel toegestaan uitgezonderd horeca en detailhandel ondergeschikt en gelieerd aan het aan-huis-gebonden beroep;
• d. aan-huis-gebonden beroepen zijn toegestaan indien er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het woon- en leefmilieu in de omgeving;
• e. ten behoeve van aan-huis-gebonden beroepen wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid binnen het bouwvlak;
• f. het gebruik voor aan-huis-gebonden beroepen heeft geen nadelige invloed op de normale afwikkeling van het verkeer;
• g. één van de bewoners van het hoofdgebouw dient eigenaar/bedrijfsleider te zijn van het aan-huis-gebonden beroep.

4.6 Aanlegvergunning

4.6.1 Aanlegverbod zonder aanlegvergunning

Het is verboden op of in de gronden met de bestemming zoals bedoeld in lid 4.1 zonder of in afwijking van een schriftelijke aanlegvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden buiten het bouwvlak uit te voeren:

• a. binnen het bouwvlak de sloop van gebouwen met de specifieke bouwaanduiding 'karakteristiek';
• b. buiten het bouwvlak het verwijderen van houtgewassen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - wwb'.

4.6.2 Uitzonderingen op aanlegverbod

Het verbod van lid 4.6.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:

• a. normaal onderhoud en beheer ten dienste van de bestemming betreffen;
• b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
• c. reeds mogen worden uitgevoerd krachtens een verleende aanlegvergunning.

4.6.3 Voorwaarde voor aanlegvergunning

De werken en werkzaamheden, zoals in lid 4.6.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien het cultuurhistorisch waardevolle en beeldbepalende karakter van de aanwezige bebouwing daardoor niet onevenredig wordt geschaad.

4.6.4 Strafbaar feit

Overtreding van het verbod van lid 4.6.1 is een strafbaar feit, zoals bedoeld in artikel 1a van de Wet op de economische delicten.

4.7 Wijzigingsbevoegdheid

4.7.1 Ten behoeve van het maximaal te bebouwen oppervlak

Burgemeester en wethouders kunnen, met uitzondering van de gronden ter plaatse van de bouwaanduiding 'vab', de maximumoppervlaktemaat ten behoeve van het bebouwd oppervlak wijzigen, met inachtneming van het volgende:

• a. het bestaande bebouwde oppervlak mag met ten hoogste 15% worden vergroot, met dien verstande dat het bebouwde oppervlak bij technische en agrarisch verwante bedrijven tot 25% mag worden vergroot;
• b. de verkeersaantrekkende werking mag niet toenemen;
• c. er mag geen sprake zijn van een vergroting van de milieubelasting op de omgeving;
• d. er dient voorzien te worden in een adequate landschappelijke inpassing binnen het bouwvlak, waarvoor het volgende geldt:
  • 1. de bestemming van de gronden die worden ingezet ten behoeve van de landschappelijke inpassing dienen te worden gewijzigd in de bestemming Groen zodat dat de groene inpassing planologisch wordt beschermd.