| Plan: | 1e uitwerking Woensel West 2013 (plan Celsius fase 1) |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | uitwerkingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0772.80273-0301 |
Dit plan is een gedeeltelijke uitwerking van: Artikel 17 'Woongebied - Uit te werken' van het bestemmingsplan "Woensel West 2013", dat is vastgesteld door de gemeenteraad op 25 juni 2013.
Op de bij dit plan behorende verbeelding en de hierna volgende regels zijn de algemene en bijzondere bepalingen van het bestemmingsplan Woensel West 2013 onverminderd van toepassing, tenzij in dit uitwerkingsplan een afwijkende regeling is opgenomen over hetzelfde onderwerp.
De verbeelding van het bestemmingsplan Woensel West 2013 wordt herzien, zoals weergegeven op de bij dit plan behorende verbeelding. Voor het overige blijft de verbeelding van toepassing.
Ter aanvulling op de begripsbepalingen als vermeld in artikel 1 van het bestemmingsplan Woensel West 2013 wordt in de navolgende regels verstaan onder:
het uitwerkingsplan 1e uitwerking Woensel West 2013 (plan Celsius fase 1) met identificatienummer NL.IMRO.0772.80273-0301 van de gemeente Eindhoven.
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.
In afwijking van artikel 2.6 'ondergeschikte bouwdelen' van het bestemmingsplan Woensel West 2013 wordt in dit uitwerkingsplan voor ondergeschikte bouwdelen als volgt gemeten:
bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen wordt de overschrijding van de bouwgrens en/of de grens van de aanduiding "bijgebouwen" en/of de bestemmingsgrens door ondergeschikte bouwdelen, zoals plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, gevel- en kroonlijsten, gevelisolatie, ventilatiekanalen, schoorstenen, reclameaanduidingen, luifels, erkers, balkons en overstekende daken e.d. buiten beschouwing gelaten.
De voor `Verkeer - Verblijfsgebied´ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daarbij behorende:
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.
Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan rechtstreeks voor de geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer, gelden de volgende regels:
De voor `Wonen´ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende:
met dien verstande dat de vloeroppervlakte ten behoeve van een aan-huis-verbonden-beroep niet meer dan 50 m2 mag bedragen.
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken voor wat betreft de maximale goothoogte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen, indien dat wenselijk is uit een oogpunt van een goede constructieve en/of bouwkundige aansluiting van het bijbehorende bouwwerk bij de hoogte van de verdiepingsvloer van het hoofdgebouw.
Het gebruik van een gedeelte van de woning voor kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten tot een bedrijfsvloeroppervlakte van maximaal 30 m2 en/of voor een aan-huis-verbonden beroep met een vloeroppervlakte van meer dan 50 m2 met een maximum van 75 m2, is toegestaan mits:
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in lid 5.4.1 wordt in ieder geval gerekend:
Binnen de op de verbeelding aangegeven 'veiligheidszone - groepsrisico' gelden de volgende regels:
Binnen de aanduiding 'veiligheidszone - leiding' mogen geen kwetsbare objecten worden gebouwd.
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het uitwerkingsplan 1e uitwerking Woensel West 2013 (plan Celsius fase 1).