Hoek van Holland-Bedrijventerreinen

Artikel 6 Bedrijf - 3

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven, met het daarbij behorende erf en werkterrein;
• b. 'Waarde - Archeologie - 1';
• c. 'Waterstaat - Waterkering', voorzover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
• d. 'Leiding - Hoogspanning', voorzover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Bebouwingsnormen

• a. de bouwhoogte voor gebouwen mag maximaal 15 meter bedragen;
• b. de bouwhoogte voor bouwwerken geen gebouwen zijnde mag maximaal 20 meter bedragen, met uitzondering van erfafscheidingen, waarvoor een hoogte van maximaal 3 meter is toegestaan;
• c. het maximale bebouwingspercentage bedraagt 23.

6.2.2 Medebestemming

Voor zover de gronden mede zijn bestemd voor 'Waarde - Archeologie - 1', 'Waterstaat - Waterkering' en 'Leiding - Hoogspanning' is voor het bouwen het bepaalde terzake in genoemde bestemming mede van toepassing.

6.3 Specifieke gebruiksregels

6.3.1 Toegestane bedrijven

Toegestaan zijn:

• a. bedrijven t/m categorie 4.2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels;
• b. een bedrijf met een installatie voor het vervaardigen en testen van industriële coatings en harsen, met een productiecapaciteit van maximaal 89,1 kTon per jaar;

6.3.2 Bedrijfsgebonden kantoren

Bedrijfsgebonden kantoren mogen per bedrijf niet meer dan 50 % van het bruto vloeroppervlak innemen, met een maximum van 3000 m2.

6.4 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 6.1a terzake van de toegestane bedrijfsactiviteiten ten behoeve van andere bedrijfsactiviteiten dan die primair zijn toegelaten, welke - gehoord de Milieudeskundige- daarmede naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn.

6.5 wijzigingsbevoegdheid

Voor wijzigingsbevoegdheid zie artikel 28 wro-zone - wijzigingsgebied.