Buitengebied Leerdam, 1e herziening

Artikel 9 Horeca

9.1 Bestemmingsomschrijving

9.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving

Geen onderdeel herziening.

9.1.2 Nadere detaillering van de bestemming

a Staat van horecavoorzieningen

Geen onderdeel herziening.

b Bedrijfswoningen

Geen onderdeel herziening.

c Niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit

Het bepaalde in 9.1.2 onder c wordt vervangen door het volgende:

Voor zover ingevolge deze regels een bedrijfswoning is toegestaan, mag ter plaatse ook een niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit worden uitgeoefend, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

• 1. ten behoeve van de activiteit mag maximaal 25% van het gezamenlijk vloeroppervlak van de bedrijfswoning met een maximum van 50 m2 worden gebruikt;
• 2. er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid;
• 3. er vindt geen onevenredige verkeersaantrekkende werking plaats;
• 4. er mag geen afbreuk worden gedaan aan het woonkarakter van de omgeving;
• 5. horeca is niet toegestaan;
• 6. detailhandel is niet toegestaan, uitgezonderd een beperkte verkoop ondergeschikt aan de uitoefening van kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
• 7. de activiteit wordt door de bewoner uitgeoefend.

d Publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit

Geen onderdeel herziening.

e Parkeerterrein

Geen onderdeel herziening.

9.2 Bouwregels

9.2.1 Algemeen

Geen onderdeel herziening.

9.2.2 Bouwvlak

Geen onderdeel herziening.

9.2.3 Inhoud bedrijfsgebouwen

Geen onderdeel herziening.

9.2.4 Maatvoeringseisen

In 9.2.4 wordt de tabel ten aanzien van de maatvoering van de bedrijfswoning vervangen door de volgende tabel:

Bedrijfswoning		Min.	Max.
Goothoogte		N.v.t.	6 m
Bouwhoogte		N.v.t.	10 m
Inhoud inclusief aan-, uit- en bijgebouwen		N.v.t.	650 m3
Afstand vrijstaande bedrijfswoning tot zijdelingse bouwperceelgrens		5 m	N.v.t.

9.2.5 Afwijkingenregeling

Geen onderdeel herziening.

9.3 Ontheffing van de bouwregels

9.3.1 Ontheffing inhoud bedrijfsbebouwing

Geen onderdeel herziening.

9.3.2 Ontheffing voor vergroting inhoud bedrijfswoning

Geen onderdeel herziening.

9.4 Specifieke gebruiksregels

9.4.1 Strijdig gebruik

Geen onderdeel herziening.

9.5 Ontheffing van de gebruiksregels

9.5.1 Ontheffing publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis

Het bepaalde in 9.5.1 wordt vervangen door de volgende bepaling:

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 9.4.1. voor het toestaan van een publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:

• a. de publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis dient ondergeschikt te zijn aan de woonfunctie;
• b. ten behoeve van de activiteit mag maximaal 25% van het gezamenlijk vloeroppervlak van de woning met een maximum van 50 m2 worden gebruikt;
• c. in monumentale en karakteristieke panden ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' mag de bedrijfsfunctie in afwijking van het bepaalde onder b. maximaal 50% van het gezamenlijk vloeroppervlak van de betreffende gebouwen bestrijken indien dit bijdraagt aan het behoud van het pand c.q. de betreffende cultuurhistorische waarden;
• d. er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
• e. er vindt geen onevenredige verkeersaantrekkende werking plaats;
• f. er mag geen afbreuk worden gedaan aan het landelijke karakter van de buurt en de omgeving;
• g. horeca is niet toegestaan;
• h. detailhandel is niet toegestaan, uitgezonderd een beperkte verkoop ondergeschikt aan de uitoefening van kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
• i. de activiteit wordt door de bewoner uitgeoefend.

9.6 Aanlegvergunning

Geen onderdeel herziening.

9.7 Wijzigingsbevoegdheid

9.7.1 Wijziging horeca-activiteit

Geen onderdeel herziening.

9.7.2 Wijziging geen bedrijfswoning

Geen onderdeel herziening.