direct naar inhoud van Artikel 3 Detailhandel - Factory outlet village
Plan: Batavia Stad fase 3
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0995.BP00024-VG01

Artikel 3 Detailhandel - Factory outlet village

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Detailhandel - Factory outlet village' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. gebouwen ten behoeve van
    • 1. een factory outlet village;
    • 2. (gebouwde) parkeervoorzieningen;
    • 3. ondersteunende functies, voorzover ondergeschikt aan en ten dienste van de factory outlet village;
    • 4. detailhandel, voorzover ondergeschikt aan en ten dienste van de factory outlet village;
    • 5. horeca, voorzover ondergeschikt aan en ten dienste van de factory outlet village;

met daaraan ondergeschikt:

  • b. voetpaden;
  • c. groenvoorzieningen;
  • d. nutsvoorzieningen;

met de daarbijbehorende:

  • e. erven en terreinen;
  • f. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder reclamepalen.
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

  • a. de bouwhoogte van een gebouw zal ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding "maximale bouwhoogte (m)" aangegeven hoogte bedragen.
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

  • a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen rondom de factory outlet village zal ten hoogste 6,00 m bedragen;
  • b. de bouwhoogte van lantaarnpalen zal ten hoogste 8,00 m bedragen;
  • c. de bouwhoogte van vlaggenmasten zal ten hoogste 16,00 m bedragen;
  • d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 3,00 m bedragen.
3.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

  • a. het gebruik van gronden en bouwwerken voor een factory outlet, ondersteunende functies en detailhandel over een gezamenlijke bruto verkoopvloeroppervlakte van meer dan 7.331 m², niet meegerekend de oppervlakte van een ruimte voor centrale opslag van de beheerder van Batavia Stad;
  • b. het gebruik van gronden en bouwwerken voor horeca over een gezamenlijke bruto verkoopvloeroppervlakte van meer dan 872 m²;
  • c. het gebruik van gronden en bouwwerken voor grootschalige detailhandel;
  • d. detailhandel in dagelijkse goederen, waaronder een supermarkt, slager, bakker, groente- en fruitwinkel;
  • e. het gebruik van gronden en bouwwerken voor horeca in de vorm van een hotel, een congrescentrum of een discotheek.