Bijlage 3 Gemengd - 2
Artikel X Gemengd - 2
x.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. wonen, al dan niet in combinatie met aan-huis-gebonden beroepen en bedrijvigheid, uitsluitend ter plaatse van de bedrijfswoning (die deeluitmaakt van de werk-wooneenheid);
-
b. religieuze, onderwijs-, medische, (semi)-overheids-, sportieve, sociale en welzijnsdoeleinden;
-
c. parkeervoorzieningen;
-
d. wegen en paden;
-
e. tuinen, erven en verhardingen;
-
f. groenvoorzieningen;
-
g. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
-
h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van waarde - cultuurhistorie' tevens voor de instandhouding en bescherming van de bestaande gebouwen;
-
i. nutsvoorzieningen.
x.2 Bouwregels
x.2.1 Algemeen
Voor het bouwen gelden de volgende bepalingen:
-
a. Bouwwerken moeten worden gebouwd binnen het bouwvlak.
x.2.2 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
-
a. De bestaande gebouwen dienen te worden gehandhaafd.
-
b. De bestaande maatvoering van gebouwen (goothoogte, bouwhoogte en oppervlakte) geldt als maximum maatvoering.
x.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
-
a. Erfafscheidingen en vlaggenmasten mogen ook buiten het bouwvlak worden gebouwd.
-
b. De bouwhoogte mag maximaal 3 m zijn, met dien verstande dat:
-
1. de bouwhoogte van erfafscheidingen achter de voorgevelrooilijn maximaal 2 m mag zijn en voor de voorgevelrooilijn maximaal 1 m;
-
2. de bouwhoogte van vlaggenmasten maximaal 6 m mag zijn.
x.3 Specifieke gebruiksregels
x.3.1 Aan-huis-gebonden beroepen en bedrijvigheid
Voor de uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen en van aan-huis-gebonden bedrijvigheid in of bij de bedrijfswoning, gelden de volgende bepalingen:
-
a. De maximale oppervlakte voor beroeps-/bedrijfsmatig gebruik van gebouwen mag:
-
1. voor aan-huis-gebonden beroepen 60 m2 per woning zijn;
-
2. voor aan-huis-gebonden bedrijvigheid 25 m2 per woning zijn.
-
b. Aan-huis-gebonden bedrijvigheid is toegestaan wanneer het bedrijven betreft die voorkomen in de categorieën 1 en 2, zoals genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten aan-huis-gebonden bedrijvigheid (bijlage 2).
-
c. Bij aan-huis-gebonden bedrijvigheid zijn erotisch getinte bedrijvigheid, een horecabedrijf of detailhandel niet toegestaan. Beperkte verkoop die verband houdt met, en ondergeschikt is aan de uitgeoefende bedrijfsactiviteit, is wel toegestaan.
-
d. Wonen dient ter plaatse de hoofdfunctie te blijven.
-
e. Degene die de bedoelde activiteit uitoefent, moet op het zelfde perceel wonen.
-
f. Het beroeps-/bedrijfsmatig gebruik mag niet zoveel verkeer aantrekken dat:
-
1. de woonomgeving onevenredig wordt belast:
-
2. extra verkeersmaatregelen, waaronder parkeervoorzieningen, noodzakelijk zijn, tenzij deze op eigen terrein worden aangelegd.
-
g. Reclame-uitingen ten behoeve van de aan-huis-gebonden beroeps- of bedrijfsuitoefening niet zijn toegestaan.