Binnenstad 2010, 1e herziening (Cinecitta)

6.1 Bestaand watersysteem

Het plangebied is gelegen in het stroomgebied van de Voorste Stroom en Oude Leij en behoort zowel kwalitatief als kwantitatief tot het beheergebied van Waterschap de Dommel.

Het plangebied heeft een bruto oppervlakte van ongeveer 2600 m² en is in de bestaande situatie nagenoeg volledig verhard. De terreinhoogte is ongeveer NAP + 14,50 m. De bodem is sterk zandig met afwisseling van leemlenzen dikker dan 1m, behorend bij de deklaag. Uit beschikbare gegevens blijkt dat de maatgevende hoogste grondwaterstand ongeveer NAP + 11,75 m is. De ontwatering is voldoende voor het huidig gebruik.

In de bestaande situatie is het perceel aangesloten op het gemengd stelsel. Het afvalwater en het hemelwater stromen af richting het eindgemaal Moerenburg. Daar wordt het afvalwater verpompt naar de rioolwaterzuiveringsinstallatie Tilburg in beheer van waterschap De Dommel.

Het plan betreft het uitbreiden van het bestaande filmhuis Cinecitta aan de Willem II straat 29 te Tilburg met het pand Ruimte-X aan de Telexstraat 4a te Tilburg. Het perceel Telexstraat 4a (= gemeentelijk monument) heeft op grond van het ter plaatse geldende bestemmingsplan "Binnenstad 2010" een woonbestemming. Het realiseren van een filmhuis past hier niet binnen. Voor de overzichtelijkheid is ook het perceel Willem II straat 29 in het plangebied opgenomen. Voor dit gedeelte verandert echter wat betreft bestemming niets. Het plan betreft alleen een bestemmingswijziging, het verhard oppervlak veranderd niet. Er is geen wateropgave.