Binnenstad 2010, 1e herziening (Cinecitta)

1.1 Aanleiding tot planontwikkeling

Er is een verzoek om herziening van het bestemmingsplan ingediend voor de realisatie van een filmhuis voor de art-film aan de Telexstraat 4a en Willem II straat 29 te Tilburg. Het betreft de percelen sectie M, nrs. 7427 en 8045.

De planherziening wordt opgesteld voor de realisering van een filmhuis voor de art-film inclusief horeca. Het bestaande filmhuis Cinecitta (momenteel gevestigd aan de Willem II straat 29) wordt verbouwd/gerestaureerd alsmede uitgebreid. Deze uitbreiding zal plaatsvinden in het pand Ruimte-X aan de Telexstraat 4a te Tilburg.

Ter plekke van het huidige Ruimte X wil initiatiefnemer een drietal zalen realiseren:

• begane grond: 1 grote zaal voor ca. 100 personen ten behoeve van film, muziek, debat en andere bijeenkomsten zoals bijvoorbeeld een schaakclub;
• op de verdieping: 2 kleinere zalen van ieder 50 plaatsen voor met name film. Dit gebouw wordt gekoppeld door middel van een glazen verbinding aan het pand Willem II straat 29.

Het de bedoeling het pand naast het gebruik als bioscoop te kunnen benutten voor concerten, vergaderruimte, symposia, voordrachten, presentaties en cursusruimte (dansschool, muziekschool etc).

Voor het gebied is in 2010 het bestemmingsplan 'binnenstad' vastgesteld. In dit (beheer)bestemmingsplan is een primair evenwicht gelegd tussen de cultuurhistorische waarden van de stedenbouwkundige structuur en het bestaand architecturaal patrimoium en de noodzakelijke ruimte die moet worden geboden voor behoud en ontwikkeling van een sociaal-economische en cultureel dynamische binnenstad. Parallel aan dit bestemmingsplan is een binnenstadsvisie 2011-2020 opgesteld, welke op 7 februari 2011 door de Raad is vastgesteld. Het bestemmingsplan en de binnenstadsvisie bieden de kaders om medewerking te verlenen aan de herontwikkeling van de bioscoop 'Cinecitta' in de Willem II straat.

Met deze toelichting wordt een basis gegeven voor de bestemmingsplanherziening waarmee medewerking kan worden verleend aan het initiatief. De toelichting geeft aan waarom de beoogde ontwikkeling past binnen de visie op het gebied. Er wordt nader ingegaan op de wijze waarop het initiatief aansluit op de plaatselijke situatie en het beleid dat de gemeente voorstaat. Tevens worden de (stedenbouwkundige) richtlijnen en randvoorwaarden welke aan de basis van de planontwikkeling hebben gestaan in de toelichting verwoord. De toelichting geeft ook de resultaten van de uitgevoerde onderzoeken weer.