Buitengebied Rucphen 2012

6.1.1 Bestemming

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'agrarisch loonbedrijf': een agrarisch loonbedrijf;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'caravanstalling': een caravanstalling;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'garage': een garagebedrijf;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel volumineus': detailhandel in volumineuze goederen;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'hovenier': een hovenier;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'opslag': opslag;
• g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - aannemersbedrijf': een aannemersbedrijf;
• h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - afvalinzameling': afvalinzameling;
• i. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - afvalverwerkingsbedrijf': een afvalverwerkingsbedrijf;
• j. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - autodemontage': een autodemontagebedrijf;
• k. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - bosbouwmachines': reparatie en verkoop van tuin- en bosbouwmachines;
• l. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - bouwbedrijf': een bouwbedrijf;
• m. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - carrosseriebouw': carrossieriebouw;
• n. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - elektrotechnisch bureau - autohandel': een elektrotechnisch bureau en autohandel;
• o. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - handelsonderneming': een handelsonderneming;
• p. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - installatiebedrijf': een installatiebedrijf;
• q. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - mestdistributiebedrijf': een mestdistributiebedrijf;
• r. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - metaalbedrijf': een metaalbewerkings- en/of verwerkingsbedrijf;
• s. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - metaalhandel': een metaalhandel;
• t. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - recycling': een recyclingbedrijf;
• u. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - stalling': een stalling voor boten, caravans en oldtimers;
• v. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - stratenmakersbedrijf': een stratenmakersbedrijf;
• w. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - timmerbedrijf': een timmerbedrijf met werkplaats;
• x. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - transportbedrijf': een transportbedrijf;
• y. ter plaatse van de aanduiding 'tuincentrum': een tuincentrum;
• z. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt voor motorbrandstoffen met lpg': een verkooppunt voor motorbrandstoffen met lpg;
• aa. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': tevens een bedrijfswoning met daaraan ondergeschikt een aan huis gebonden beroep met een maximale vloeroppervlakte van 50 m², met dien verstande dat de activiteiten in de woning worden uitgeoefend en de woonfunctie in overwegende mate behouden blijft;
• ab. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' en 'maximum aantal wooneenheden' is het aantal aangeduide wooneenheden als maximum aantal bedrijfswoningen toegestaan;
• ac. groenvoorzieningen, infrastructurele voorzieningen, openbare nutsvoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming.

6.1.2 Toelaatbare bebouwing

Op deze gronden mogen, met inachtneming van de op de kaart aangegeven aanduidingen, uitsluitend ten dienste van de in lid 6.1.1 genoemde bestemmingen worden opgericht:

• a. gebouwen;
• b. bouwwerken geen gebouwen zijnde.

6.2.1 Gebouwen

Gebouwen mogen uitsluitend binnen het op de kaart aangegegeven bouwvlak worden opgericht, met inachtneming van de op de kaart aangegeven aanduidingen en van de op de kaart ter plaatse van de aanduiding 'maximum oppervlakte' aangegeven maximum oppervlakte, met dien verstande dat wanneer geen oppervlakte is aangeduid het bouwvlak in zijn geheel mag worden bebouwd. De afstand tussen gebouwen onderling, indien deze niet aaneengesloten zijn gebouwd, dient minimaal 3 meter te bedragen. Daarnaast gelden de onder sub a tot en met sub c specifieke regels.

6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen worden opgericht met inachtneming van de volgende regels:

• a. bij de bedrijfswoning mag maximaal één niet overdekt zwembad worden opgericht, met dien verstande dat:
  • 1. het zwembad binnen het op de kaart aangegeven bouwvlak wordt opgericht;
  • 2. de afstand tot de voorgevellijn van de bedrijfswoning minimaal 3 meter bedraagt;
  • 3. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens minimaal 5 meter bedraagt;
  • 4. de afstand tot de bedrijfswoning maximaal 20 meter bedraagt;
• b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt maximaal 2 meter;
• c. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 4 meter.

6.3.1 Maximale goot- en bouwhoogte

Het bevoegd gezag kan door middel van omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 6.2.1 sub a onder a en b en sub b onder a en b voor het overschrijden voor de maximale goot- en bouwhoogtemaat met maximaal 1 meter.

6.3.2 Uitbreiding bedrijf

Het bevoegd gezag kan door middel van omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 6.2.1 voor de uitbeiding van een bedrijf, met dien verstande dat:

• a. de uitbreiding maximaal 15% bedraagt van de oppervlakte van het bestaande bedrijf exclusief bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken;
• b. er geen sprake is van een onevenredige verkeersaantrekkende werking;
• c. parkeren op eigen terrein plaatsvindt, binnen het bestaande bouwvlak;
• d. bedrijven die zijn ontstaan op een vrijkomende agrarische bedrijfslocatie mogen niet meer worden vergroot;
• e. er geen sprake is van een aantoonbaar onevenredige aantasting van in de omgeving aanwezige landschappelijke, natuurlijke, cultuurhistorische, bodem- en waterhuishoudkundige en milieuhygiënische waarden;
• f. er geen sprake is van een aantoonbaar onevenredige aantasting van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden en (agrarische) bedrijven.

6.4.1 Verboden gebruik

Tot het verboden gebruik wordt in ieder geval gerekend:

• a. het uitoefenen van detailhandel, anders dan als ondergeschikte nevenactiviteit bij ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteiten;
• b. de opslag van goederen en materialen op onbebouwde gronden binnen 3 meter van de bouwperceelsgrens en hoger dan 4 meter;
• c. bedrijven als bedoeld in artikel 2.1, derde lid, van het Besluit omgevingsrecht;
• d. bedrijven die vallen onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen;
• e. opslag van vuurwerk;
• f. inrichtingen die zijn genoemd in bijlage C en D van het Besluit milieueffectrapportage;
• g. het gebruik van ruimten binnen de woning en/of bijbehorende bouwwerken bij de woning voor aan huis verbonden bedrijfsactiviteiten.

6.5.1 Ander type bedrijf

Het bevoegd gezag kan door middel van omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 6.1 voor het toestaan van een ander bedrijf dan ter plaatse is toegestaan, met dien verstande dat:

• a. afwijking niet is toegestaan voor nutsvoorzieningen;
• b. het bedrijf is opgenomen in de categorieën 1 of 2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, dan wel het een bedrijf betreft dat wat betreft de aard en de omvang van de milieuhinder die het veroorzaakt gelijk kan worden gesteld met een bedrijf genoemd in de categorieën 1 of 2;
• c. er geen sprake is van een onevenredige verkeersaantrekkende werking;
• d. parkeren op eigen terrein plaatsvindt, binnen het bestaande bouwvlak;
• e. er is sprake van een goede landschappelijke inpassing, wat wordt aangetoond middels het overleggen van een landschapsplan;
• f. er geen sprake is van een aantoonbaar onevenredige aantasting van in de omgeving aanwezige landschappelijke, natuurlijke, cultuurhistorische, bodem- en waterhuishoudkundige en milieuhygiënische waarden;
• g. er geen sprake is van een aantoonbaar onevenredige aantasting van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden en (agrarische) bedrijven.

6.5.2 Opslag

Het bevoegd gezag kan door middel van omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 6.4 sub b voor de opslag van goederen en materialen op onbebouwde gronden tot op de bouwperceelsgrens.

6.5.3 Beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten aan huis

Het bevoegd gezag kan door middel van omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.1 voor de uitoefening van beroeps- en/of bedrijfsmatige activiteiten in de woning en bijbehorende bouwwerken, met dien verstande dat:

• a. het gebruik een kleinschalig karakter heeft en zal behouden en naar aard met het woonkarakter van de omgeving in overeenstemming is;
• b. het uitoefenen van de actviteiten niet tot gevolg heeft dat het uiterlijk aangezien van de woning zodanig verandert, dat de woning het karakter van een woning geheel of gedeeltelijk verliest;
• c. de gezamenlijke vloeroppervlakte van de woning en bijbehorende bouwwerken dat wordt gebruikt voor de activiteiten bedraagt maximaal 50 m²;
• d. het uitoefenen van activiteiten die vergunnings- of meldingsplichtig is op grond van de Wet milieubeheer of andere milieuwetgeving niet is toegestaan, tenzij het gebruik de woonfunctie op zichzelf en in relatie tot zijn omgeving niet zal aantasten;
• e. degene die de activiteiten in de woning en/of bijbehorende bouwwerken uitvoert tevens gebruiker van de woning is;
• f. het niet betreft zodanige verkeersaantrekkende activiteiten die kunnen leiden tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer dan wel tot een onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimte;
• g. de uitoefening van detailhandel niet is toegestaan, uitgezonderd als ondergeschikte nevenactiviteit gerelateerd aan het desbetreffende bedrijf.

6.6.1 Agrarisch

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Bedrijf' met de op de kaart aangegeven aanduiding 'bouwvlak' te wijzigen in de bestemming 'Agrarisch' voor de vestiging van een agrarisch bedrijf, met dien verstande dat:

• a. wijziging ten behoeve van een glastuinbouwbedrijf dan wel een intensieve veehouderij niet is toegestaan;
• b. advies ten aanzien van de noodzaak voor en de volwaardigheid en continuïteit van de bedrijfsvoering wordt gevraagd aan de AAB;
• c. er is sprake van een goede landschappelijke inpassing die dient te worden aangetoond door het overleggen van een door het bevoegd gezag goedgekeurd landschaps-,onderhouds-, en -beheerplan. De landschappelijke inpassing dient in het wijzigingsplan te worden vastgelegd door het opnemen van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing';
• d. er geen sprake is van een aantoonbaar onevenredige aantasting van in de omgeving aanwezige landschappelijke, natuurlijke, cultuurhistorische, bodem- en waterhuishoudkundige en milieuhygiënische waarden;
• e. er geen sprake is van een aantoonbaar onevenredige aantasting van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden en (agrarische) bedrijven.

6.6.2 Wonen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Bedrijf' met de op de kaart aangegeven aanduiding 'bouwvlak' te wijzigen in de bestemming 'Wonen', met dien verstande dat:

• a. voor bewoning mag worden gebruikt de ten tijde van bedrijfsbeëindiging bestaande bedrijfswoning(en);
• b. het aantal woningen moet beperkt blijven tot het bestaande aantal woningen dat op het moment van het nemen van het wijzigingsbesluit aanwezig is;
• c. de inhoud van de woning maximaal 750 m³ bedraagt of, indien de inhoud van de op het moment van het nemen van het wijzigingsbesluit aanwezige woning meer bedraagt dan 750 m³, de inhoud van de aanwezige woning;
• d. overtollige bebouwing, met uitzondering van cultuurhistorisch waardevolle bebouwing, dient te worden gesloopt;
• e. er geen sprake is van een aantoonbaar onevenredige aantasting van in de omgeving aanwezige landschappelijke, natuurlijke, cultuurhistorische, bodem- en waterhuishoudkundige en milieuhygiënische waarden;
• f. er geen sprake is van een aantoonbaar onevenredige aantasting van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden en (agrarische) bedrijven.