Buitengebied Rucphen 2012

14.1.1 Bestemming

De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 2': uitsluitend horecabedrijven uit categorie 2 van de bij deze regels behorende Staat van Horeca-activiteiten;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein': tevens een parkeerterrein;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': tevens een bedrijfswoning met daaraan ondergeschikt een aan huis gebonden beroep met een maximale vloeroppervlakte van 50 m², met dien verstande dat de activiteiten in de woning worden uitgeoefend en de woonfunctie in overwegende mate behouden blijft;
• d. groenvoorzieningen, infrastructurele voorzieningen, openbare nutsvoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming.

14.1.2 Toelaatbare bebouwing

Op deze gronden mogen, met inachtneming van de op de kaart aangegeven aanduidingen, uitsluitend ten dienste van de in lid 14.1.1 genoemde bestemmingen worden opgericht:

• a. gebouwen;
• b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

14.2.1 Gebouwen

Gebouwen mogen uitsluitend binnen het op de kaart aangegegeven bouwvlak worden opgericht, met inachtneming van de op de kaart aangegeven aanduidingen en van de op de kaart ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwde oppervlakte' in m² aangegeven maximum oppervlakte, met dien verstande dat wanneer geen oppervlakte is aangeduid het bouwvlak in zijn geheel mag worden bebouwd. De afstand tussen gebouwen onderling, indien deze niet aaneengesloten zijn gebouwd, dient minimaal 3 meter te bedragen. Daarnaast gelden de onder sub a en sub b specifieke regels.

14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen worden opgericht met inachtneming van de volgende regels:

• a. bij de bedrijfswoning mag maximaal één niet overdekt zwembad worden opgericht, met dien verstande dat:
  • 1. het zwembad binnen het op de kaart aangegeven bouwvlak wordt opgericht;
  • 2. de afstand tot de voorgevellijn van de bedrijfswoning minimaal 3 meter bedraagt;
  • 3. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens minimaal 5 meter bedraagt;
  • 4. de afstand tot de bedrijfswoning maximaal 20 meter bedraagt;
• b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt maximaal 2 meter;
• c. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 4 meter.

14.3.1 Overschrijden maximale goot- en/of bouwhoogte

Het bevoegd gezag kan door middel van omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 14.2.1sub a onder a en b en sub b onder a en b voor het overschrijden voor de maximale goot- en bouwhoogtemaat met maximaal 1 meter.

14.4.1 Verboden gebruik

Tot het verboden gebruik wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van gronden voor kampeermiddelen;
• b. het gebruik van bouwwerken voor statische opslag;
• c. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor detailhandel, anders dan als ondergeschikte nevenactiviteit bij ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteiten;
• d. het gebruik van bedrijfs- en/of bijgebouwen voor bewoning;
• e. het gebruik van ruimten binnen de woning en/of bijgebouwen bij de woning voor aan huis verbonden beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten;
• f. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting.

14.5.1 Uitoefening van andere horeca-activiteit

Het bevoegd gezag kan door middel van omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 14.1.1sub a voor de uitoefening van een horeca-activiteit die niet in de bij deze regels behorende Staat van Horeca-activiteiten is genoemd dan wel in een hogere categorie dan ter plaatse is toegestaan, met dien verstande dat:

• a. deze activiteit naar haar aard en invloed op de omgeving kan worden gelijkgesteld met een krachtens lid 14.1.1 ter plaatse toegelaten categorie horeca-activiteiten;
• b. er geen sprake is van een onevenredige verkeersaantrekkende werking;
• c. parkeren op eigen terrein plaatsvindt, binnen het bestaande bouwvlak;
• d. er geen sprake is van een aantoonbaar onevenredige aantasting van in de omgeving aanwezige landschappelijke, natuurlijke, cultuurhistorische, bodem- en waterhuishoudkundige en milieuhygiënische waarden;
• e. er geen sprake is van een aantoonbaar onevenredige aantasting van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden en (agrarische) bedrijven. .

14.5.2 Beroeps- en/of bedrijfsmatige activiteiten

Het bevoegd gezag kan door middel van omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 14.1.1 en lid 14.4.1 sub e voor de uitoefening van beroeps- en/of bedrijfsmatige activiteiten in de woning en bijbehorende bouwwerken, met dien verstande dat:

• a. het gebruik een kleinschalig karakter heeft en zal behouden en naar aard met het woonkarakter van de omgeving in overeenstemming is;
• b. het uitoefenen van de actviteiten niet tot gevolg heeft dat het uiterlijk aangezien van de woning zodanig verandert, dat de woning het karakter van een woning geheel of gedeeltelijk verliest;
• c. de gezamenlijke vloeroppervlakte van de woning en bijbehorende bouwwerken dat wordt gebruikt voor de activiteiten bedraagt maximaal 50 m²;
• d. het uitoefenen van activiteiten die vergunnings- of meldingsplichtig is op grond van de Wet milieubeheer of andere milieuwetgeving niet is toegestaan, tenzij het gebruik de woonfunctie op zichzelf en in relatie tot zijn omgeving niet zal aantasten;
• e. degene die de activiteiten in de woning en/of bijbehorende bouwwerken uitvoert tevens gebruiker van de woning is;
• f. het niet betreft zodanige verkeersaantrekkende activiteiten die kunnen leiden tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer dan wel tot een onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimte;
• g. de uitoefening van detailhandel niet is toegestaan, uitgezonderd als ondergeschikte nevenactiviteit gerelateerd aan het desbetreffende bedrijf.