| Plan: | Bedrijventerreinen |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0733.BpBdrterreinen-VA02 |
1.2 Ligging plangebied
Het plangebied bestaat in totaal uit vijf verschillende bedrijventerrein in de kernen Asperen, Heukelum, Spijk en Vuren. Het betreft het bedrijventerrein de Koornwaard in Heukelum en Veersteeg in Spijk. De bedrijventerreinen Zeiving, Waaloever en Vredebest maken onderdeel uit van de kern Vuren.
afbeelding - overzichtskaart ligging bedrijventerreinen
1.2.1 De Koornwaard, Heukelum
Bedrijventerrein de Koornwaard ligt ten westen van Heukelum. De oppervlakte van het terrein bedraagt ongeveer 12 hectare. Het terrein grenst niet direct aan Heukelum maar wordt door een natuurgebied gescheiden. Ten noorden grenst de Koornwaard aan de Linge. De zuidelijke grens wordt vormgegeven door een strook beplanting.
1.2.2 Veersteeg, Spijk
Het bedrijventerrein Veersteeg ligt ruim 500 meter ten zuiden van de kern Spijk. Het betreft een bedrijventerrein met een omvang van ongeveer 2,3 hectare. Het gebied grenst met de zuidrand aan het traject van de Betuweroute en de A15. Het gebied wordt aan de oostzijde begrensd door de Spijksesteeg. Deze weg vormt ook de ontsluitingsweg van het terrein, ten westen ligt de Zuiderlingedijk. Aan de noordzijde loopt een verbindingsweg van de Spijksesteeg naar de Zuiderlingedijk.
1.2.3 Zeiving, Waaloever en Vredebest, Vuren
De bedrijventerreinen Zeiving, Waaloever en Vredebest hebben een gezamenlijke oppervlakte van ongeveer 64 hectare. De drie gebieden liggen verspreid nabij de kern Vuren.
Bedrijventerrein Zeiving bestaat uit een noordelijk en zuidelijk deel en ligt ten noordoosten van Vuren. Het bedrijventerrein Vredebest is het kleinst (ongeveer 7 hectare) en ligt eveneens ten noordoosten van Vuren aan de A15. Zowel bedrijventerrein Zeiving als Vredebest zijn via de N848 aangesloten op de A15.
Bedrijventerrein Waaloever ligt dichterbij de kern Vuren. Het terrein grenst met de zuidzijde aan de Waal. Ten noorden van het bedrijventerrein ligt de provinciale weg N830. Ten westen liggen nog enkele landbouwgronden als buffer tussen het bedrijventerrein en de kern Vuren. Via de Mildijk zijn het bedrijventerrein en de kern met elkaar verbonden.
1.2.4 De Oven, Asperen
Het bedrijventerrein De Oven is niet meegenomen in voorliggend bestemmingsplan. Reden hiervoor is dat vanaf 2011 door de gemeente actief onderzoek wordt gedaan naar transformatie van dit bedrijventerrein. Hierdoor is besloten het bedrijventerrein niet op te nemen in het bestemmingsplan.