Sluiskil-Oost

2.3 Uitgangspunten

Regelen huidige situatie en autonome ontwikkelingen

Het voornemen is het vaststellen van een bestemmingsplan teneinde het huidige zeehaven- en industrieterrein Sluiskil-Oost en de bedrijfsgronden van Yara Sluiskil B.V. ten zuiden van de Kruisweg te voorzien van een passende planologische regeling. Tevens worden de ontwikkelingen die doormiddel van vrijstellingen ex artikel 19 WRO en omgevingsvergunning zijn verleend formeel bestemd.

Regelen uitbreiding

De verbeterde milieu- en ruimtelijke situatie (als gevolg van de getroffen milieumaatregelen door bestaande bedrijven) maakt het mogelijk het zeehaven- en industrieterrein verdere ontwikkelings- en uitbreidingsruimte te geven.

Yara Sluiskil B.V. wil de komende jaren de verwerkingscapaciteit van ammoniak vergroten en zich richten op de nieuwe industriële toepassing van ureum. Yara Sluiskil B.V. kan voor de uitbreiding van haar bedrijfsactiviteiten de agrarische gronden ten zuiden van haar bestaande terrein / Kruisweg benutten. Een deel van deze gronden, circa 12 ha, die in het geldende bestemmingsplan Buitengebied 1976 een (uit te werken) bedrijfsbestemming hebben worden meegenomen in het bestemmingsplan Sluiskil-Oost.

Op deze locatie wordt gedacht aan het verder realiseren van uitbreidingen en van mogelijkheden voor verder optimaliseren van het gebruik van restwarmte en ondersteunende bedrijfsactiviteiten (contractor-site, transportfaciliteiten en dergelijke).

Ruimtelijke inrichting

Voor ingebruikname van de bedrijfsgronden van Yara Sluiskil B.V. ten zuiden van de Kruisweg is nog geen inrichtingsplan opgesteld. De uitbreiding van Heros Sluiskil B.V. is inmiddels via vrijstelling gerealiseerd.

Milieu

Naast genoemde inrichtingsaspecten is de afstemming van milieubeleid en ruimtelijk beleid van groot belang voor een dergelijk industrieterrein. Belangrijke onderwerpen die daarbij vastgelegd moeten worden in de bestemmingsregeling zijn:

• de milieuzonering;
• de geluidszone;
• de externe veiligheid.