Bedrijventerrein Noordwest

3.4 Huidig gebruik

Beschrijving plangebied

Het plangebied wordt gevormd door het bedrijventerrein Noordwest. Het plangebied heeft een oppervlakte van 109 hectare en wordt omsloten door de toekomstige golfbaan Oost-Abtspolder aan de noordzijde, de Delftse Schie met een bebouwingslint aan de oostzijde en de gemeentegrens met Schiedam aan de zuid- en westzijde. Langs de Broekkade ten westen van het plangebied (gemeente Schiedam) ligt tevens woonbebouwing in een lint. Ten zuiden van het plangebied ligt een woonwagencentrum. Op onderstaande figuur zijn de ligging en de plangrenzen van het plangebied aangegeven.

Bedrijventerrein Noordwest is een gemengd bedrijventerrein en bestaat uit min of meer uniforme kavels. Het bedrijventerrein is volledig uitgegeven. In de jaren '80 is gestart met de ontwikkeling van het bedrijventerrein Noordwest. Noordwest is met name bestemd voor internationaal gerichte bedrijvigheid in de sectoren productie, assemblage, handel en distributie. Het bedrijvenpark kenmerkt zich inmiddels dan ook door een concentratie van buitenlandse ondernemingen.

Figuur 3.1: Luchtfoto plangebied in zuidelijke richting (op de voorgrond de voormalige afvaldeponie van Dop Noab).

Huidige gebruik

Het bedrijventerrein Noordwest heeft een oppervlakte van 109 hectare. Daarvan is 74 hectare van de gronden aan bedrijven uitgegeven. De rest van de gronden worden gebruikt voor openbare voorzieningen en groenvoorzieningen. Het bedrijventerrein ligt op redelijke afstand van woonwijken.

Bedrijfstypen

Op het bedrijventerrein liggen thans bedrijven, die behoren tot milieucategorie 3.2 of lager. Op het bedrijventerrein is thans één bedrijf, waarvan de bedrijfsactiviteiten gedeeltelijk behoren tot milieucategorie 5.3, gesitueerd: Cosalt B.V. (opslag ontplofbare stoffen en munitie). Verder zijn er thans twee bedrijven, die behoren tot milieucategorie 4, te weten: Nouvital Cosmetics (vervaardigen parfums) en Industrial Ceramic Linings BV (vervaardiging van ketels en radiatoren voor de centrale verwarming), gevestigd.

Overige functies

In het gebied is één horecagelegenheid gevestigd, te weten:

• Eetcafé "Noord-West" aan de Stuttgartstraat 51

Tevens bevinden zich op het bedrijventerrein enkele detailhandelvestigingen:

• Kok Watersport (winkel in watersportartikelen), gelegen aan de Sydneystraat 72
• Fullside Carstyling, gelegen aan de Cairostraat 53
• Duikcentrum Moby Dick (duikwinkel, duikschool, duikvereniging), gelegen aan Melbournestraat 36-38a
• Het Wielen- en Bandenhuis (wielenspecialist), gelegen aan Kiotoweg 42

Verder is er sprake van illegale bewoning van enkele bedrijfspanden aan onder andere de Kiotoweg. Een handhavingstraject zal worden ingezet.

Verkeersontsluiting

Het gebied wordt ontsloten door de Matlingeweg, die aan de noordelijke kant aansluit op de N209/A13, welke een verbinding heeft richting 's-Gravenhage. Aan de zuidelijke kant sluit de Matlingeweg aan op het bedrijventerrein Spaanse Polder.