Botjeszandgat

Artikel 3 Bedrijf - Zandwinning

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Bedrijf - Zandwinning" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. de winning, bewerking, verwerking, opslag en afvoer van zand, grind en klei;
• b. inritten en parkeervoorzieningen;
• c. groenvoorzieningen;
• d. water- en waterhuishoudkundige doeleinden;
• e. openbare nutsvoorzieningen
• f. agrarische doeleinden.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Bedrijfsgebouwen

Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende regels:

• a. bedrijfsgebouwen mogen uitsluitend gebouwd worden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - werkeiland';
• b. de gezamenlijke oppervlakte van bedrijfsgebouwen bedraagt maximaal 500 m2;
• c. de bouwhoogte van bedrijfsgebouwen bedraagt maximaal 8 m.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt maximaal 3 m;
• b. de volgende bouwwerken, geen gebouw zijnde, mogen uitsluitend gebouwd worden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - werkeiland':
  • 1. een klasseerinstallatie met een maximale bouwhoogte van 25 m;
  • 2. reclamemasten met een maximale bouwhoogte van 6 m;
  • 3. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met een maximale bouwhoogte van 20 m.

3.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
• de verkeersveiligheid;
• de milieusituatie;
• natuurlijke, landschappelijk en cultuurhistorische waarden.

bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:

• a. lid 3.2.1 onder b voor een gezamenlijke oppervlakte van maximaal 750 m2;

3.4 Specifieke gebruiksregels

Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in elk geval wordt begrepen:

• a. inrichtingen als bedoeld in artikel 41 van de Wet geluidhinder;
• b. inrichtingen als bedoeld in artikel 2 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen;
• c. het gebruik van een gebouw als (bedrijfs)woning.

3.5 Wijzigingsbevoegdheid

3.5.1 Wijziging

Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat na beëindiging van de exploitatie van de zandwinning de gronden bestemd als "Bedrijf - Zandwinning" gewijzigd kunnen worden in "Groen", "Recreatie - Dagrecreatie" en "Water". Bij toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid zijn artikel 4, 5 en 6 van overeenkomstige toepassing.

3.5.2 Toetsingscriteria

De in lid 3.5.1 bedoelde wijziging mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van:

• a. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de milieusituatie;
• d. natuurlijke, landschappelijk en cultuurhistorische waarden.