Molenaarsgraaf, Graafdijk-West 50

Planregels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1978.WPgraafdijkw50MLN-VG01 met bijbehorende regels en bijlagen;

1.2 verbeelding

de plankaart met daarop aangegeven het plangebied en de bestemmingen, met het nummer NL.IMRO.1978.WPgraafdijkw50MLN-VG01 van het wijzigingsplan "Molenaarsgraaf, Graafdijk-West 50" van de gemeente Molenlanden;

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

In aanvulling op de bouwregels regels behorende bij het bestemmingsplan "Buitengebied Graafstroom" van gemeente Molenlanden met identificatienummer NL.IMRO.0693.BPBG-VG01 en de wijzigingen hierop, zijn de volgende bouwregels van toepassing op de bestemming 'Agrarisch met waarden'

Artikel 2 Specifieke bouwaanduiding: bouwhoogte beperkt

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding: bouwhoogte beperkt' geldt dat:

• a. de maximale bouwhoogte van bouwwerken bepaald wordt door toepassing van 1/100 afstandsregel, waarbij geldt dat de bouwhoogte wordt bepaald door de volgende rekenmethode toe te passen:
  • 1. bouwhoogte t.o.v. de onderzijde van de verticaal staande wiek = (afstand tot molen in meters / 100).
• b. Als uitzondering op sub a geldt dat waar sprake is van een bestaande bouwhoogte hoger dan de bouw- en nokhoogte als voorgeschreven in sub a, de bestaande bouw- en nokhoogte is toegestaan.
• c. Als uitzondering op sub a geldt dat de nokhoogte van het nieuw te bouwen gebouw zoals voorzien in dit wijzigingsplan maximaal 9,870 meter bedraagt en gelijk is aan de bestaande nokhoogte van het naastgelegen bouwwerk, een gebouw zijnde.
• d. Bij aanbrengen en onderhouden van de landschappelijke inpassing ten behoeve van het bouwwerk benoemd in sub c geldt dat in de maximale hoogte van de landschappelijke inpassing 9,8 meter is. .

Artikel 3 Van toepassing verklaring regels

Voor het overige blijven de regels behorende bij het bestemmingsplan "Buitengebied Graafstroom" van gemeente Molenlanden met identificatienummer NL.IMRO.0693.BPBG-VG01 en de wijzigingen hierop, voor zover relevant, onverkort van toepassing.

Artikel 4 Van toepassing verklaring

De verbeelding behorende bij het bestemmingsplan "Buitengebied Graafstroom" van gemeente Molenlanden met identificatienummer NL.IMRO.0693.BPBG-VG01 voor het perceel Graafwijk-West 50 te Molenaarsgraaf is als volgt gewijzigd:

• Het bouwvlak is vergroot naar 2 hectare. Een en ander is aangegeven op de bij dit plan behorende verbeelding met nummer NL.IMRO.1978.WPgraafdijkw50MLN-VG01.
• Het bouwvlak is voorzien van een aanduiding 'specifieke bouwaanduiding: bouwhoogte beperkt' ter duiding van de ter plaatse geldende bouwregels.
  

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het wijzigingsplan "Molenaarsgraaf, Graafdijk-West 50".