Kollumerzwaag - Foarwei 47

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan:

het wijzigingsplan "Wijzigingsplan Kollumerzwaag - Foarwei 47" met identificatienummer NL.IMRO.1970.WPKzFoarwei47-VA01 van de gemeente Noardeast-Fryslân;

1.2 wijzigingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels;

1.3 bestemmingsplan Kollumerzwaag:

het op 25 juni 2009 door de gemeenteraad vastgestelde bestemmingsplan als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0079.BpKollumerzwaag-0401 met de bijbehorende regels en bijlagen;

1.4 facetbestemmingsplan bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde:

het op 22 april 2010 door de gemeenteraad vastgestelde facetbestemmingsplan bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met de bijbehorende regels.

Artikel 2 Relatie met het bestemmingsplan Kollumerzwaag

De regels van het bestemmingsplan Kollumerzwaag alsmede de regels van het facetbestemmingsplan bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde (zie Bijlage 1) blijven, met uitzondering van de Overgangs- en slotregels van deze plannen, onverminderd van kracht en zijn derhalve van toepassing op de in dit wijzigingsplan opgenomen bestemmingen, met dien verstande dat de volgende regels van het bestemmingsplan Kollumerzwaag worden toegevoegd/aangepast:

• a. artikel 16, lid 2, sub a, onder 1 wordt als volgt aangepast: 'het aantal woningen binnen een bouwvlak bedraagt ten hoogste 1 het bestaande aantal'.
• b. aan artikel 12 (bestemming Tuin) wordt een nieuw lid 12.4 toegevoegd luidende:

12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

12.4.1 Verbod - algemeen

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:

• a. ingrepen in de bodem dieper dan 0,4 m en met een oppervlakte groter dan 50m2.

12.4.2 Een omgevingsvergunning als bedoeld onder 12.4.1 wordt slechts verleend indien:

• a. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat geen archeologische waarden aanwezig zijn; of
• b. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden door de werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden niet onevenredig worden geschaad; of
• c. de volgende voorwaarden in acht worden genomen, wanneer op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden door de werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden kunnen worden verstoord:
  • 1. een verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden; of
  • 2. een verplichting tot het doen van opgravingen; of
  • 3. een verplichting de uitvoering van de werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumenten zorg.

12.4.3 Uitzonderingen

Het verbod als bedoeld onder 12.4.1 is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die:

• a. reeds in uitvoering zijn ten tijde van het van kracht worden van het plan; of
• b. het normale onderhoud betreffen; of
• c. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende aanlegvergunning; of
• d. op archeologisch onderzoek gericht zijn.

Hoofdstuk 2 Overgangs- en slotregels

Artikel 3 Overgangsrecht

3.1 Bouwen

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het wijzigingsplan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10%.
• c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

3.2 Gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het wijzigingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 4 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als "Regels van het Wijzigingsplan Kollumerzwaag - Foarwei 47".